충청북도 충주시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.7%이며, 갱신 31건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 188건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 10.2℃입니다.

충청북도

충주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉방동	2.7억 ↑+91.5%	81%	53만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	호암동	2.4억 ↓-2.3%	69%	42만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	엄정면	2.3억 ↑+31.2%	74%	46만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	안림동	2.2억 ↓-18.0%	90%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.1억 ↑+6.8%	69%	64만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 26.41℃ 한파 0일
	대소원면	1.8억 ↑+16.5%	73%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↓-7.5%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↑+8.7%	87%	61만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	살미면	1.5억 ↓-28.5%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	지현동	1.4억 ↑+3.6%	58%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	교현동	1.3억 ↑+25.9%	58%	36만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↓-6.5%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	주덕읍	0.5억 ↑+25.0%	-	73만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↓-11.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↓-0.9%	-	20만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.99㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	금릉동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 26.24℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.8%	824건
충주시 현재	1.9억 (2위)	75.2%	188건
옥천군	1.9억 (3위)	64.2%	23건
영동군	1.5억 (4위)	-	9건
제천시	1.5억 (5위)	75.9%	133건
단양군	1.4억 (6위)	72.5%	10건
증평군	1.4억 (7위)	86.2%	41건
진천군	1.4억 (8위)	74.6%	80건
보은군	1.2억 (9위)	-	14건
음성군	1.1억 (10위)	70.8%	69건
괴산군	1.1억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 188건

전월 대비 -13%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 6.6억

전세가율 75.2%

매매 188건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 188건

상승 37건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 106 / 74 / 8건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.6억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 188건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 287건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.7% — 높은 인상 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 31건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 287건 중

245건 85%

갱신 계약 전체 287건 중

31건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 287건

전세 127건 (44%) 월세·반전세 160건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 31건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (27.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31

서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9963㎡

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전세 3.0억

13층 · 2024년 준공

07.31

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2017년 준공

07.30

e편한세상충주 59.8841㎡

갱신

전세 1.5억

4층 · 2017년 준공

종전 1.8억 → ▼ -2,500만

07.30

연수주공1차 39.3㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1990년 준공

07.30

e편한세상충주 84.9498㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

연수부강 42.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1995년 준공

07.31

남산주공1 38.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

5층 · 1986년 준공

07.31

용산주공2차 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 1999년 준공

07.31

연수주공4차,5차 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1997년 준공

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두진3차아파트 49.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 208.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.28℃

평균 최고기온

32.02℃

평균 최저기온

21.79℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

15.40℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 208.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.44

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.62	15.59	0.0314	0.0070
07.26	14.26	9.24	0.0245	0.0059
07.27	11.15	7.34	0.0223	0.0050
07.28	17.41	11.61	0.0362	0.0066
07.29	24.84	17.57	0.0361	0.0071
07.30	19.78	12.93	0.0320	0.0068
07.31	20.14	13.44	0.0325	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 38.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진천군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

충주시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 208.00mm

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