충청북도

충주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
충주시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉방동 2억 7,283만 ↑+91.5% 81% 53만원 0일
매매
중간가 2억 7,283만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 700만
거래량 4건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
호암동 2억 4,448만 ↓-2.3% 69% 42만원 0일
매매
중간가 2억 4,448만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,950만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
엄정면 2억 2,933만 ↑+31.2% 74% 46만원 0일
매매
중간가 2억 2,933만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,700만
거래량 5건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
안림동 2억 1,743만 ↓-18.0% 90% - 0일
매매
중간가 2억 1,743만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
중앙탑면 2억 1,390만 ↑+6.8% 69% 64만원 0일
매매
중간가 2억 1,390만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,841만
거래량 22건
월세
평균 월세 64만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
대소원면 1억 7,850만 ↑+16.5% 73% 55만원 0일
매매
중간가 1억 7,850만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 1,435만
거래량 15건
월세
평균 월세 55만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
연수동 1억 7,576만 ↓-7.5% 78% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,576만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,050만
거래량 20건
월세
평균 월세 50만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
칠금동 1억 7,180만 ↑+8.7% 87% 61만원 0일
매매
중간가 1억 7,180만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 61만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
문화동 1억 5,400만 ↓-28.5% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 5,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
지현동 1억 4,250만 ↑+3.6% 58% - 0일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 8,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
교현동 1억 3,413만 ↑+25.9% 58% 36만원 0일
매매
중간가 1억 3,413만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
목행동 1억 2,588만 ↓-6.5% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 2,588만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 158만
거래량 2건
월세
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
주덕읍 5,000만 ↑+25.0% - 70만원 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,533만
거래량 27건
월세
평균 월세 70만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
풍동 3,700만 ↓-11.9% - - 0일
매매
중간가 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 25.82℃
한파 0일
용관동 2,650만 ↓-0.9% - 20만원 0일
매매
중간가 2,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
살미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.64㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.38℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
금릉동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 100만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.64㎍
평균 기온 25.82℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
성서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 25.82℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
노은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
앙성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.24㎍
평균 기온 26.47℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.64㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 26.24℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,971만 (1위) 82.7% 824건
충주시 현재 1억 8,880만 (2위) 75.2% 186건
옥천군 1억 8,869만 (3위) 64.2% 23건
영동군 1억 5,275만 (4위) - 9건
제천시 1억 5,065만 (5위) 76.2% 133건
단양군 1억 4,329만 (6위) 72.5% 10건
증평군 1억 3,736만 (7위) 86.2% 41건
진천군 1억 3,644만 (8위) 74.7% 79건
보은군 1억 1,879만 (9위) - 14건
음성군 1억 1,329만 (10위) 70.8% 69건
괴산군 1억 1,267만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 186건
전월 대비 -14%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 25건
매매 중간가 1억 8,880만
최저 2,200만 최고 6억 5,700만
전세가율 75.2%
매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 186건
상승 37건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 104 / 74 / 8건

매매 가격

1억 8,880만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 6억 5,700만
1억 8,880만
매매가 밴드 2,200만 ~ 6억 5,700만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,766만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
연수주공4차,5차 59.71㎡
1억 3,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.07)
07.31
유원하나1차 130.905㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▼ -700만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 4,200만 (2024.02)
07.31
미진이지비아 59.9903㎡
1억 5,000만 ▲ +200만
10층 · 2017년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.07)
07.31
교현 35.22㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +400만
3층 · 1979년 준공
직전 6,300만 (2025.05)
07.30
연수리슈빌 84.8432㎡
3억 1,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2007년 준공
직전 3억 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 25
    거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 276건
신규 계약 233건84%
갱신 계약 31건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 119건 (43%) 월세 157건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
155건
중형 ~85㎡
116건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 2,906만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

157건
전체의 57%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2017년 준공
07.31
서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9963㎡
신규
전세 2억 9,600만
13층 · 2024년 준공
07.30
e편한세상충주 59.8841㎡
갱신
전세 1억 5,000만
4층 · 2017년 준공
종전 1억 7,500만 → ▼ -2,500만
07.30
연수주공1차 39.3㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1990년 준공
07.30
e편한세상충주 84.9498㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
연수부강 42.11㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1995년 준공
07.31
남산주공1 38.52㎡
신규
보증 270만 / 월 20만
5층 · 1986년 준공
07.31
용산주공2차 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1999년 준공
07.31
연수주공4차,5차 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1997년 준공
07.31
두진3차아파트 49.88㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 208.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.28℃
평균 최고기온
32.02℃
평균 최저기온
21.79℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
15.40℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 208.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.62 15.59 0.0314 0.0070
07.26 14.26 9.24 0.0245 0.0059
07.27 11.15 7.34 0.0223 0.0050
07.28 17.41 11.61 0.0362 0.0066
07.29 24.84 17.57 0.0361 0.0071
07.30 19.78 12.93 0.0320 0.0068
07.31 20.14 13.44 0.0325 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 38.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

충주시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 75.2%

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 8,880만 · 전세 중간가 1억 5,766만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 186건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 60% (상승 37건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 1억 8,880만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 208.00mm