충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 10건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 10.9℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.1억 ↓-16.2%	-	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	강제동	3.0억 ↑+5.0%	86%	100만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	하소동	2.3억 ↑+23.3%	47%	44만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	화산동	2.3억 ↑+44.4%	87%	47만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	장락동	2.0억 ↑+3.0%	72%	81만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	신월동	2억 ↑+8.1%	-	110만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	명동	1.9억 ↓-14.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	왕암동	1.9억 ↑+2.8%	88%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	청풍면	1.4억	67%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	고암동	1.2억 ↑+0.5%	71%	49만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↓-23.0%	99%	48만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↑+1.3%	-	42만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↓-2.4%	79%	55만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.39℃ 한파 0일
	신백동	0.7억 ↓-4.1%	74%	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 25.39℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.14℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	영천동	-	-	47만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	82.8%	824건
충주시	1.9억 (2위)	75.2%	188건
옥천군	1.9억 (3위)	64.2%	23건
영동군	1.5억 (4위)	-	9건
제천시 현재	1.5억 (5위)	75.9%	133건
단양군	1.4억 (6위)	72.5%	10건
증평군	1.4억 (7위)	86.2%	41건
진천군	1.4억 (8위)	74.6%	80건
보은군	1.2억 (9위)	-	14건
음성군	1.1억 (10위)	70.8%	69건
괴산군	1.1억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 133건

전월 대비 -2%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 75.9%

매매 133건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 133건

상승 33건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 75 / 51 / 7건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 111건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 111건 중

94건 85%

갱신 계약 전체 111건 중

10건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 111건

전세 31건 (28%) 월세·반전세 80건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

47만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

강제코아루파크 84.4㎡

갱신

전세 2.5억

11층 · 2015년 준공

07.31

강제코아루파크 84.4㎡

전세 2.5억

11층 · 2015년 준공

07.30

장락주공2단지 39.99㎡

전세 0.7억

1층 · 1999년 준공

07.30

장락주공2단지 49.96㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 1999년 준공

07.30

장락동롯데캐슬 136.11㎡

신규

전세 3.1억

1층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

장락주공1단지 49.96㎡

보증 0.2억 / 월 14만

5층 · 1999년 준공

07.31

장미 59.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1994년 준공

07.31

선광로즈웰 33.205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

9층 · 2000년 준공

07.31

선광로즈웰 33.205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

9층 · 2000년 준공

07.31

무궁화 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 118.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.72℃

평균 최고기온

31.97℃

평균 최저기온

21.08℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

15.30℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 118.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.74	15.67	0.0284	0.0079
07.26	17.74	8.59	0.0216	0.0074
07.27	12.99	6.59	0.0185	0.0061
07.28	19.00	10.09	0.0294	0.0068
07.29	24.95	15.07	0.0329	0.0073
07.30	21.93	12.23	0.0260	0.0076
07.31	22.76	12.38	0.0269	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 30.18 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보은군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진천군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

제천시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 118.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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매매 가격

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임대차 안전 2025년 07월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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