충청북도

제천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
제천시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천남동 3억 575만 ↓-16.2% - - 0일
매매
중간가 3억 575만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
강제동 2억 9,950만 ↑+5.0% 86% 100만원 0일
매매
중간가 2억 9,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
하소동 2억 3,300만 ↑+23.3% 47% 43만원 0일
매매
중간가 2억 3,300만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
화산동 2억 3,000만 ↑+44.4% 91% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2억 850만
거래량 2건
월세
평균 월세 47만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
장락동 2억 183만 ↑+3.0% 72% 81만원 0일
매매
중간가 2억 183만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,333만
거래량 10건
월세
평균 월세 81만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
신월동 2억 ↑+8.1% - 110만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
명동 1억 8,900만 ↓-14.1% - - 0일
매매
중간가 1억 8,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
왕암동 1억 8,500만 ↑+2.8% 88% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
청풍면 1억 3,500만 67% - 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
고암동 1억 2,106만 ↑+0.5% 71% 49만원 0일
매매
중간가 1억 2,106만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
청전동 8,761만 ↓-23.0% 99% 48만원 0일
매매
중간가 8,761만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
동현동 7,900만 ↑+1.3% - 44만원 0일
매매
중간가 7,900만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
봉양읍 7,750만 ↓-2.4% 79% 55만원 0일
매매
중간가 7,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
신백동 7,000만 ↓-4.1% 74% 40만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 7,050만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
덕산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
대랑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
고명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
남천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
명지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
한수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.04㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일
백운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
송학면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.14℃
한파 0일
의림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
수산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
서부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
금성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
영천동 - - 47만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
두학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
모산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,971만 (1위) 82.7% 824건
충주시 1억 8,880만 (2위) 75.2% 186건
옥천군 1억 8,869만 (3위) 64.2% 23건
영동군 1억 5,275만 (4위) - 9건
제천시 현재 1억 5,065만 (5위) 76.2% 133건
단양군 1억 4,329만 (6위) 72.5% 10건
증평군 1억 3,736만 (7위) 86.2% 41건
진천군 1억 3,644만 (8위) 74.7% 79건
보은군 1억 1,879만 (9위) - 14건
음성군 1억 1,329만 (10위) 70.8% 69건
괴산군 1억 1,267만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 133건
전월 대비 -2%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 25건
매매 중간가 1억 5,065만
최저 3,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 76.2%
매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 133건
상승 33건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 75 / 51 / 7건

매매 가격

1억 5,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 1,500만
1억 5,065만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,132만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
화성2차아파트 60㎡
재건축연한
6,200만
3층 · 1992년 준공
07.31
현진에버빌1차 73.8464㎡
1억 9,000만
9층 · 2007년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.12)
07.31
성한 45.36㎡
재건축연한
5,550만 ▲ +750만
3층 · 1991년 준공
직전 4,800만 (2024.08)
07.31
신안실크밸리 60.6993㎡
2억 4,000만 ▼ -1,200만
27층 · 2017년 준공
직전 2억 5,200만 (2025.07)
07.31
비둘기 35.52㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +1,000만
10층 · 1991년 준공
직전 4,400만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 25
    거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 91건84%
갱신 계약 10건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (27%) 월세 79건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
47만원
보증금 600만
갱신
40만원
보증금 1,470만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 73%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
강제코아루파크 84.4㎡
갱신
전세 2억 5,000만
11층 · 2015년 준공
07.31
강제코아루파크 84.4㎡
전세 2억 5,000만
11층 · 2015년 준공
07.30
장락주공2단지 39.99㎡
전세 7,000만
1층 · 1999년 준공
07.30
장락주공2단지 49.96㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1999년 준공
07.30
장락동롯데캐슬 136.11㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
장미 59.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
07.31
선광로즈웰 33.205㎡
신규
보증 600만 / 월 47만
9층 · 2000년 준공
07.31
장락주공1단지 49.96㎡
보증 2,028만 / 월 14만
5층 · 1999년 준공
07.31
주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 29만
2층 · 1989년 준공
07.31
무궁화 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
4층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
31.97℃
평균 최저기온
21.08℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
15.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 118.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.74 15.67 0.0284 0.0079
07.26 17.74 8.59 0.0216 0.0074
07.27 12.99 6.59 0.0185 0.0061
07.28 19.00 10.09 0.0294 0.0068
07.29 24.95 15.07 0.0329 0.0073
07.30 21.93 12.23 0.0260 0.0076
07.31 22.76 12.38 0.0269 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 30.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

제천시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 76.2%

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제천시 과거 월 데이터
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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 1억 5,065만 · 전세 중간가 1억 6,132만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 133건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 57% (상승 33건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 1억 5,065만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 118.00mm