충청북도 제천시

하소동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 575만 (1위) - 3건
강제동 2억 9,950만 (2위) 85.5% 5건
하소동 현재 2억 3,300만 (3위) 47.3% 11건
화산동 2억 3,000만 (4위) 87.0% 1건
장락동 2억 183만 (5위) 72.4% 28건
신월동 2억 (6위) - 3건
명동 1억 8,900만 (7위) - 1건
왕암동 1억 8,500만 (8위) 87.8% 6건
청풍면 1억 3,500만 (9위) 66.7% 1건
고암동 1억 2,106만 (10위) 71.0% 24건
청전동 8,761만 (11위) 98.8% 20건
동현동 7,900만 (12위) - 6건
봉양읍 7,750만 (13위) 78.7% 5건
신백동 7,000만 (14위) 73.7% 19건
덕산면 - (15위) - -
중앙로1가 - (16위) - -
신동 - (17위) - -
자작동 - (18위) - -
대랑동 - (19위) - -
교동 - (20위) - -
흑석동 - (21위) - -
고명동 - (22위) - -
남천동 - (23위) - -
명지동 - (24위) - -
산곡동 - (25위) - -
한수면 - (26위) - -
백운면 - (27위) - -
송학면 - (28위) - -
의림동 - (29위) - -
수산면 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
금성면 - (32위) - -
영천동 - (33위) - -
두학동 - (34위) - -
중앙로2가 - (35위) - -
모산동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 -35%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 3,300만
최저 7,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 47.3%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 1,500만
2억 3,300만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

47.3% 일반적 수준
47.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,750만

최신 매매 거래

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07.29
주공 39.69㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +700만
1층 · 1989년 준공
07.29
주공2 58.74㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +600만
7층 · 1995년 준공
07.28
하소현대 84.42㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1996년 준공
07.27
현대힐스테이트 121.004㎡
4억 1,500만 ▲ +4,000만
2층 · 2008년 준공
07.22
주공 39.69㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -500만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

하소동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.3% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
13건 76%
갱신 계약 전체 17건 중
4건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
41만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.13
현대힐스테이트 84.969㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2008년 준공
07.13
현대힐스테이트 84.969㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2008년 준공
07.12
주공 39.69㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 1989년 준공
07.10
주공 39.3㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 1989년 준공
07.02
주공 46.68㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
하소주공4단지 26.37㎡
갱신
보증 235만 / 월 5만
2층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +1만
07.30
주공 47.01㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
07.25
하소주공3단지 39.6㎡
신규
보증 1,053만 / 월 15만
7층 · 1995년 준공
07.22
주공2 39.6㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
07.19
주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.08℃
평균 최고기온
31.30℃
평균 최저기온
20.41℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
15.40℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 118.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.04 16.38 0.0314 0.0102
07.26 20.63 9.25 0.0208 0.0096
07.27 14.46 6.46 0.0188 0.0080
07.28 18.23 9.50 0.0287 0.0093
07.29 25.33 14.63 0.0321 0.0101
07.30 24.83 13.17 0.0250 0.0107
07.31 23.38 12.50 0.0241 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.37 / 21.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

하소동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하소동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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하소동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 3,300만 · 전세 중간가 1억 2,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,300만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 118.00mm