충청북도

청주시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 4,953만 ↑+4.5% 81% 77만원 7일
매매
중간가 2억 4,953만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,068만
거래량 188건
월세
평균 월세 77만원
거래량 200건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 -1.71℃
한파 7일
상당구 2억 1,063만 ↑+1.8% 81% 63만원 6일
매매
중간가 2억 1,063만
거래량 231건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 141만
거래량 150건
월세
평균 월세 63만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 -2.19℃
한파 10일
서원구 1억 9,353만 ↑+1.5% 85% 51만원 7일
매매
중간가 1억 9,353만
거래량 232건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,915만
거래량 170건
월세
평균 월세 51만원
거래량 104건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 5일
청원구 1억 8,018만 ↑+9.5% 74% 62만원 6일
매매
중간가 1억 8,018만
거래량 122건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 988만
거래량 48건
월세
평균 월세 62만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.30㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,267만 (1위) 81.3% 806건
옥천군 1억 6,628만 (2위) 73.2% 37건
충주시 1억 6,458만 (3위) 77.3% 208건
제천시 1억 5,713만 (4위) 79.3% 143건
단양군 1억 4,443만 (5위) - 11건
증평군 1억 2,633만 (6위) 74.8% 31건
진천군 1억 2,498만 (7위) 72.4% 59건
음성군 1억 853만 (8위) 72.5% 82건
보은군 9,786만 (9위) - 11건
영동군 7,594만 (10위) - 12건
괴산군 4,450만 (11위) 71.9% 2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 806건
전월 대비 +37%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 172건 / 하락 176건
매매 중간가 2억 1,267만
최저 1,900만 최고 11억 6,700만
전세가율 81.3%
매매 806건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 806건
상승 172건 · 하락 176건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 346 / 378 / 82건

매매 가격

2억 1,267만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 11억 6,700만
2억 1,267만
매매가 밴드 1,900만 ~ 11억 6,700만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 16만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
가로수마을호반베르디움 84.9267㎡
거래취소
3억 9,500만
4층 · 2008년 준공
직전 4억 (2024.11)
02.28
중흥에스-클래스더퍼스트 105.0776㎡
5억 ▼ -1,500만
27층 · 2018년 준공
직전 5억 1,500만 (2025.01)
02.28
진흥2 59.94㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -200만
1층 · 1989년 준공
직전 8,700만 (2024.06)
02.28
탑클래스아파트 39.9㎡
1억 2,900만 ▼ -550만
15층 · 2014년 준공
직전 1억 3,450만 (2025.02)
02.28
동부 72.64㎡
1억 9,800만 ▲ +1,700만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 8,100만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 806건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 172 / 하락 176
    거래 806건 중 직전 거래와 비교 가능 365건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 429건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 429건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,554건
신규 계약 1,082건70%
갱신 계약 429건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 951건 (61%) 월세 603건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
778건
중형 ~85㎡
679건
대형 85㎡↑
97건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 4,987만

갱신요구권 사용률

25.2%
갱신 429건 중 108건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

603건
전체의 39%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2022년 준공
02.28
장자마을부영(9단지) 59.2962㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,800만
9층 · 2002년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -200만
02.28
우미린풀하우스 84.9687㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
25층 · 2020년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +7,000만
02.28
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2020년 준공
02.28
금천센트럴파크스타힐스 67.7429㎡
신규
전세 3억 1,000만
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
그린빌 84.75㎡
신규
보증 2,500만 / 월 90만
4층 · 2003년 준공
02.28
어웰빌리지 33.282㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 30만
6층 · 2013년 준공
02.28
청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,050만 / 월 24만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,439만 / 월세 ▼ -17만
02.28
청주동남파밀리에NHF4단지 51.76㎡
신규
보증 7,902만 / 월 18만
24층 · 2021년 준공
02.28
분평주공2 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.02℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.02℃
평균 최고기온
4.10℃
평균 최저기온
-7.83℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.33 17.29 0.0355 0.0120
02.23 28.13 16.85 0.0361 0.0095
02.24 26.45 14.37 0.0313 0.0152
02.25 29.26 17.32 0.0266 0.0195
02.26 53.35 25.30 0.0342 0.0192
02.27 47.95 21.65 0.0239 0.0272
02.28 48.39 29.51 0.0264 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.99 / 63.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

청주시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 2억 1,267만 · 전세 중간가 2억 16만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 429건 중 108건(25.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 806건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 49% (상승 172건 / 하락 176건)
  • 매매 중간가 2억 1,267만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm