충청북도

청주시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
청주시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,869만 ↓-2.2% 79% 73만원 15일
매매
중간가 2억 3,869만
거래량 191건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,921만
거래량 149건
월세
평균 월세 73만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.34㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 3일
상당구 2억 682만 ↓-1.0% 82% 69만원 14일
매매
중간가 2억 682만
거래량 163건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 3만
거래량 112건
월세
평균 월세 69만원
거래량 263건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.22㎍
평균 기온 -1.73℃
한파 7일
서원구 1억 9,074만 ↑+9.3% 85% 49만원 15일
매매
중간가 1억 9,074만
거래량 160건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,466만
거래량 140건
월세
평균 월세 49만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 27.36㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 2일
청원구 1억 6,462만 ↓-13.0% 83% 54만원 13일
매매
중간가 1억 6,462만
거래량 75건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 135만
거래량 36건
월세
평균 월세 54만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 27.59㎍
평균 기온 -0.97℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 576만 (1위) 82.1% 589건
충주시 1억 7,932만 (2위) 79.1% 149건
제천시 1억 6,044만 (3위) 78.4% 93건
영동군 1억 5,014만 (4위) - 9건
증평군 1억 4,957만 (5위) 84.8% 29건
진천군 1억 4,144만 (6위) 69.6% 46건
괴산군 1억 3,700만 (7위) - 2건
옥천군 1억 2,957만 (8위) 77.7% 22건
보은군 1억 1,450만 (9위) - 7건
음성군 1억 1,181만 (10위) 73.0% 63건
단양군 1억 103만 (11위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 589건
전월 대비 -7%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 95건 / 하락 110건
매매 중간가 2억 576만
최저 2,000만 최고 11억 6,500만
전세가율 82.1%
매매 589건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 589건
상승 95건 · 하락 110건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 252 / 280 / 57건

매매 가격

2억 576만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 11억 6,500만
2억 576만
매매가 밴드 2,000만 ~ 11억 6,500만
최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,942만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
덕희 22.2㎡
거래취소 재건축연한
2,150만
3층 · 1994년 준공
직전 2,000만 (2024.12)
01.31
주공 39.72㎡
재건축연한
9,900만 ▼ -100만
4층 · 1986년 준공
직전 1억 (2024.11)
01.31
덕일한마음 59.98㎡
1억 5,800만 ▲ +1,300만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.01)
01.31
청주비하계룡리슈빌2차 155.3889㎡
4억 4,100만 ▼ -5,650만
3층 · 2009년 준공
직전 4억 9,750만 (2025.01)
01.31
시티프라디움1단지 84.9804㎡
신고가
5억 2,500만 ▲ +8,000만
25층 · 2020년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.10)
직전최고 4억 8,000만 (2024.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 589건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 95 / 하락 110
    거래 589건 중 직전 거래와 비교 가능 219건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 447건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 447건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,394건
신규 계약 897건64%
갱신 계약 447건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 705건 (51%) 월세 689건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
804건
중형 ~85㎡
526건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 5,335만

갱신요구권 사용률

16.3%
갱신 447건 중 73건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

689건
전체의 49%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
8층 · 2015년 준공
종전 1억 6,443만 → ▲ +99만
01.31
오창반도유보라퍼스티지 84.9193㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2024년 준공
01.31
청주힐즈파크푸르지오 84.992㎡
신규
전세 3억 6,000만
15층 · 2020년 준공
01.31
이안오창 59.4414㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2006년 준공
01.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
신규
전세 1억 6,542만
16층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
신규
보증 5,335만 / 월 46만
3층 · 2015년 준공
01.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
보증 8,538만 / 월 33만
10층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +84만
01.31
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
5층 · 1995년 준공
01.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
보증 3,182만 / 월 38만
10층 · 2014년 준공
01.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
보증 3,230만 / 월 38만
13층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +57만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.60℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.60℃
평균 최고기온
4.29℃
평균 최저기온
-6.80℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-20.40℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 7.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 35.20 26.52 0.0227 0.0203
01.26 12.57 8.74 0.0335 0.0113
01.27 32.80 14.98 0.0332 0.0092
01.28 16.61 12.16 0.0366 0.0085
01.29 24.68 18.23 0.0354 0.0094
01.30 23.81 16.89 0.0282 0.0140
01.31 40.38 31.64 0.0174 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.69 / 117.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

청주시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 2억 576만 · 전세 중간가 1억 9,942만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 447건 중 73건(16.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 589건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 46% (상승 95건 / 하락 110건)
  • 매매 중간가 2억 576만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.40mm