충청북도

옥천군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 1.3억 ↓-17.5% 77% 50만원 8일
매매
중간가 1.3억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.52㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 2일
군서면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.95㎍
평균 기온 -1.42℃
한파 2일
동이면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.02㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 2일
안남면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 -1.93℃
한파 3일
안내면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 -1.86℃
한파 6일
청성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.54㎍
평균 기온 -1.93℃
한파 3일
군북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.52㎍
평균 기온 -1.42℃
한파 2일
이원면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.02㎍
평균 기온 -1.69℃
한파 3일
청산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.61㎍
평균 기온 -2.19℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.7% 589건
충주시 1.8억 (2위) 79.2% 150건
제천시 1.6억 (3위) 78.4% 93건
영동군 1.5억 (4위) - 9건
증평군 1.5억 (5위) 85.0% 30건
진천군 1.4억 (6위) 69.6% 47건
괴산군 1.4억 (7위) - 2건
옥천군 현재 1.3억 (8위) 77.4% 23건
보은군 1.1억 (9위) - 8건
음성군 1.1억 (10위) 73.0% 63건
단양군 1.0억 (11위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 23건
전월 대비 +15%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 3.0억
전세가율 77.4%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.0억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
현대아파트 84.78㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +1,200만
3층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +350만
01.31
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
1.1억 ▲ +1,200만
14층 · 1999년 준공
01.31
더퍼스트이안 75.6918㎡
2.5억 ▼ -2,300만
9층 · 2021년 준공
01.25
더퍼스트이안 59.9947㎡
2.1억
1층 · 2021년 준공
01.24
옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡
신고가
0.8억 ▲ +100만
5층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.24
옥천지엘리베라움 77.3742㎡
신규
전세 2억
6층 · 2017년 준공
01.23
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1998년 준공
01.20
옥천지엘리베라움 77.3742㎡
전세 2억
4층 · 2017년 준공
01.19
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 1998년 준공
01.18
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
하늘빛아파트 84.963㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
11층 · 2007년 준공
01.11
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
보증 1억 / 월 50만
9층 · 2017년 준공
01.11
옥천장야주공(1)단지 51.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.84℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.84℃
평균 최고기온
4.19℃
평균 최저기온
-7.07℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-20.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.35
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.26 21.08 0.0233 0.0173
01.26 11.53 9.08 0.0295 0.0131
01.27 28.94 14.99 0.0321 0.0082
01.28 13.15 9.93 0.0360 0.0068
01.29 16.94 14.02 0.0370 0.0076
01.30 20.10 14.82 0.0296 0.0124
01.31 30.27 24.35 0.0138 0.0217
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.33 / 79.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0228 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

옥천군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm