충청북도

충주시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
충주시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안림동 3억 1,017만 ↑+26.5% 69% 49만원 11일
매매
중간가 3억 1,017만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 49만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 2일
중앙탑면 2억 6,638만 ↑+22.0% 75% 69만원 11일
매매
중간가 2억 6,638만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,556만
거래량 29건
월세
평균 월세 69만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 7일
호암동 2억 5,247만 ↓-2.0% 76% 47만원 11일
매매
중간가 2억 5,247만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 250만
거래량 9건
월세
평균 월세 47만원
거래량 255건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 2일
봉방동 2억 250만 ↓-44.0% 82% 34만원 11일
매매
중간가 2억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 6,375만
거래량 5건
월세
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
연수동 1억 8,796만 ↑+3.5% 80% 42만원 11일
매매
중간가 1억 8,796만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,025만
거래량 10건
월세
평균 월세 42만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
엄정면 1억 8,750만 ↓-4.3% 79% 43만원 11일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,367만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 -3.80℃
한파 9일
칠금동 1억 6,383만 ↓-3.2% 84% 60만원 11일
매매
중간가 1억 6,383만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,507만
거래량 11건
월세
평균 월세 60만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
문화동 1억 5,675만 ↓-2.6% - - 11일
매매
중간가 1억 5,675만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
목행동 1억 5,167만 ↓-3.4% 92% 38만원 11일
매매
중간가 1억 5,167만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 7,061만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
대소원면 1억 3,963만 ↑+17.9% 77% 35만원 11일
매매
중간가 1억 3,963만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,650만
거래량 8건
월세
평균 월세 35만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.59㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일
지현동 1억 2,350만 ↓-12.4% - 60만원 11일
매매
중간가 1억 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
금릉동 8,300만 ↓-35.8% - 48만원 11일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
교현동 7,050만 ↓-40.5% 94% 48만원 11일
매매
중간가 7,050만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 2일
성서동 6,300만 ↓-37.0% - - 11일
매매
중간가 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
주덕읍 5,000만 ↑+31.6% - 46만원 11일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,650만
거래량 327건
월세
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 7일
풍동 3,800만 ↓-5.0% - - 11일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.71℃
한파 5일
용관동 2,550만 ↓-11.6% - 25만원 11일
매매
중간가 2,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
신니면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.26㎍
평균 기온 -2.80℃
한파 7일
금가면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
동량면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 -2.99℃
한파 9일
종민동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 2일
성내동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
수안보면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -3.71℃
한파 5일
성남동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
단월동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.71℃
한파 5일
가주동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
용탄동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
노은면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.30㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
앙성면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.04㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 7일
충인동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
용산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
직동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 2일
산척면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.77㎍
평균 기온 -3.80℃
한파 9일
소태면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
용두동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
달천동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
목벌동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 2일
충의동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
살미면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -2.55℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 576만 (1위) 82.1% 589건
충주시 현재 1억 7,932만 (2위) 79.1% 149건
제천시 1억 6,044만 (3위) 78.4% 93건
영동군 1억 5,014만 (4위) - 9건
증평군 1억 4,957만 (5위) 84.8% 29건
진천군 1억 4,144만 (6위) 69.6% 46건
괴산군 1억 3,700만 (7위) - 2건
옥천군 1억 2,957만 (8위) 77.7% 22건
보은군 1억 1,450만 (9위) - 7건
음성군 1억 1,181만 (10위) 73.0% 63건
단양군 1억 103만 (11위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 149건
전월 대비 -13%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 25건
매매 중간가 1억 7,932만
최저 2,300만 최고 5억 2,200만
전세가율 79.1%
매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 149건
상승 28건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 80 / 61 / 8건

매매 가격

1억 7,932만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 5억 2,200만
1억 7,932만
매매가 밴드 2,300만 ~ 5억 2,200만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,285만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
1억 6,650만 ▲ +650만
7층 · 2016년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.01)
01.31
연수힐스테이트 143.2109㎡
신고가
5억 2,200만 ▲ +9,200만
4층 · 2007년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.12)
직전최고 4억 6,500만 (2024.07)
01.31
세중참사랑 84.99㎡
1억 7,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.10)
01.31
부영(1차) 50.49㎡
재건축연한
9,950만 ▼ -950만
10층 · 1996년 준공
직전 1억 900만 (2025.01)
01.31
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
1억 9,750만 ▼ -1,750만
2층 · 2002년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 25
    거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 260건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 260건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 792건
신규 계약 519건66%
갱신 계약 260건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 419건 (53%) 월세 373건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
145건
중형 ~85㎡
643건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

5.8%
갱신 260건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

373건
전체의 47%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡
신규
전세 2억 9,800만
4층 · 2024년 준공
01.31
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡
신규
전세 3억 1,500만
16층 · 2024년 준공
01.31
충주2차푸르지오 74.9697㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2016년 준공
01.31
엘지 59.8872㎡
신규
전세 8,000만
17층 · 1996년 준공
01.31
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9734㎡
신규
전세 3억
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
연수주공4차,5차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1997년 준공
01.31
신원청실 40.5㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
01.31
연수주공1차 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
01.31
연수주공(2차)영구임대아파트 26.37㎡
신규
보증 329만 / 월 7만
10층 · 1990년 준공
01.31
남산주공3 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
5층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.04℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.04℃
평균 최고기온
3.33℃
평균 최저기온
-8.69℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.37
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.79 20.59 0.0249 0.0136
01.26 14.13 9.20 0.0301 0.0104
01.27 35.21 15.23 0.0333 0.0073
01.28 25.59 13.69 0.0381 0.0061
01.29 25.42 18.02 0.0381 0.0067
01.30 22.86 16.69 0.0319 0.0102
01.31 37.03 28.37 0.0237 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.37 / 106.60 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

충주시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.1%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 1억 7,932만 · 전세 중간가 1억 7,285만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 260건 중 15건(5.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 149건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 53% (상승 28건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 1억 7,932만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm