충청북도

충주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
충주시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉방동 3억 6,150만 ↑+81.3% 72% 71만원 3일
매매
중간가 3억 6,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,567만
거래량 9건
월세
평균 월세 71만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
호암동 2억 5,756만 ↑+5.4% 73% 56만원 3일
매매
중간가 2억 5,756만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 4,060만
거래량 9건
월세
평균 월세 56만원
거래량 465건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
안림동 2억 4,520만 ↑+4.3% 76% 51만원 3일
매매
중간가 2억 4,520만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 6,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
중앙탑면 2억 1,830만 ↓-5.6% 82% 72만원 3일
매매
중간가 2억 1,830만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,511만
거래량 19건
월세
평균 월세 72만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 2일
엄정면 1억 9,583만 ↑+23.2% 65% 73만원 3일
매매
중간가 1억 9,583만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 1,845만
거래량 3건
월세
평균 월세 73만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -1.96℃
한파 4일
연수동 1억 8,164만 ↑+5.0% 78% 63만원 3일
매매
중간가 1억 8,164만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,375만
거래량 28건
월세
평균 월세 63만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
칠금동 1억 6,930만 ↓-12.1% 92% 52만원 3일
매매
중간가 1억 6,930만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 4,822만
거래량 14건
월세
평균 월세 52만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
문화동 1억 6,100만 ↓-20.3% - - 3일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
목행동 1억 5,700만 - - 3일
매매
중간가 1억 5,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,346만
거래량 9건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
지현동 1억 4,100만 - - 3일
매매
중간가 1억 4,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
금릉동 1억 2,935만 ↑+50.4% 69% 40만원 3일
매매
중간가 1억 2,935만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 8,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
대소원면 1억 1,846만 ↑+9.7% 81% 52만원 3일
매매
중간가 1억 1,846만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 52만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 3일
교현동 1억 1,843만 ↑+20.7% 70% 35만원 3일
매매
중간가 1억 1,843만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,550만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
성서동 1억 - 50만원 3일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
앙성면 4,500만 ↓-57.1% - - 1일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.59㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 5일
풍동 4,000만 ↑+7.4% - 20만원 3일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
주덕읍 3,800만 ↓-44.9% - - 7일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,800만
거래량 109건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 -1.25℃
한파 1일
용관동 2,885만 ↑+7.9% - - 3일
매매
중간가 2,885만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
수안보면 2,000만 - - 1일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
종민동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
용두동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
성남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
단월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
가주동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
용탄동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
노은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
충인동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
용산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
직동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
산척면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.78㎍
평균 기온 -1.96℃
한파 4일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 2일
성내동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
달천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
목벌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
충의동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
살미면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 3일
신니면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 -1.20℃
한파 1일
금가면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
동량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 833만 (1위) 82.2% 635건
단양군 1억 9,790만 (2위) 67.9% 6건
충주시 현재 1억 7,582만 (3위) 77.2% 171건
옥천군 1억 5,696만 (4위) 66.5% 20건
제천시 1억 4,952만 (5위) 80.7% 128건
진천군 1억 4,246만 (6위) 69.4% 65건
증평군 1억 4,021만 (7위) 87.4% 31건
음성군 1억 2,243만 (8위) 69.7% 72건
보은군 1억 1,002만 (9위) - 19건
영동군 9,294만 (10위) - 15건
괴산군 7,992만 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 171건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 24건
매매 중간가 1억 7,582만
최저 2,000만 최고 4억 8,500만
전세가율 77.2%
매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 171건
상승 24건 · 하락 24건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 103 / 58 / 10건

매매 가격

1억 7,582만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 8,500만
1억 7,582만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,534만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
예성세경 51.75㎡
4,500만 ▼ -2,300만
4층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)
12.31
예성세경 51.75㎡
6,800만
13층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)
12.31
세원 53.58㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -400만
5층 · 1991년 준공
직전 7,200만 (2024.11)
12.31
포레나서충주 77.4723㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +2,700만
18층 · 2023년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.11)
직전최고 3억 1,850만 (2024.11)
12.31
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 2,000만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 24
    거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 411건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 411건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 814건
신규 계약 390건48%
갱신 계약 411건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 221건 (27%) 월세 593건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
608건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
30만원
보증금 1,377만
갱신
17만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

4.1%
갱신 411건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

593건
전체의 73%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
세원 59.52㎡
신규
전세 7,800만
9층 · 1991년 준공
12.31
충주2차푸르지오 74.9697㎡
신규
전세 2억 6,500만
21층 · 2016년 준공
12.31
충주푸르지오 84.939㎡
신규
전세 3억
19층 · 2014년 준공
12.31
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡
신규
전세 3억 1,500만
21층 · 2024년 준공
12.31
서충주신도시삼일파라뷰2차그랜드시티 84.9963㎡
신규
전세 3억
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
용산주공2차 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1999년 준공
12.31
충주호암제일풍경채 84.9737㎡
신규
보증 6,500만 / 월 30만
2층 · 2022년 준공
12.31
코오롱동신 75.626㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1997년 준공
12.30
두진1차 39.81㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1991년 준공
12.30
용산주공2차 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.37℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.37℃
평균 최고기온
4.43℃
평균 최저기온
-6.61℃
극최고기온
15.40℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.63 29.37 0.0153 0.0188
12.26 48.55 26.42 0.0277 0.0124
12.27 29.31 12.92 0.0274 0.0123
12.28 29.93 14.45 0.0290 0.0096
12.29 27.25 16.82 0.0239 0.0108
12.30 47.71 29.30 0.0258 0.0141
12.31 55.15 23.49 0.0306 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 48.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

충주시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.2%

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 1억 7,582만 · 전세 중간가 1억 6,534만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 411건 중 17건(4.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 171건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% (상승 24건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 1억 7,582만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm