충청북도

충주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉방동 3.6억 ↑+81.3% 71% 71만원 3일
매매
중간가 3.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.9억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
호암동 2.6억 ↑+6.0% 73% 56만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 518건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
안림동 2.5억 ↑+4.3% 76% 51만원 3일
매매
중간가 2.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
중앙탑면 2.2억 ↓-5.6% 82% 72만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.6억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 2일
엄정면 2.0억 ↑+23.2% 67% 72만원 3일
매매
중간가 2.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -1.96℃
한파 4일
연수동 1.8억 ↑+5.0% 78% 63만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.3억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
칠금동 1.7억 ↓-12.1% 92% 52만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.5억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
살미면 1.6억 ↓-20.3% - - 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 3일
목행동 1.6억 - - 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
지현동 1.4억 - - 3일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
금릉동 1.3억 ↑+50.4% 69% 40만원 3일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
대소원면 1.2억 ↑+9.7% 79% 52만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.5억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 3일
교현동 1.2억 ↑+20.7% 70% 35만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
성서동 1억 - 50만원 3일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
앙성면 0.5억 ↓-57.1% - - 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.59㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 5일
풍동 0.4억 ↑+7.4% - 20만원 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
주덕읍 0.4억 ↓-44.9% - - 7일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.0억
거래량 123건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 -1.25℃
한파 1일
용관동 0.3억 ↑+7.9% - - 3일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
수안보면 0.2억 - - 1일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
성내동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 2일
성남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
단월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
가주동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
용탄동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
노은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
충인동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
용산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
직동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
용두동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
달천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
목벌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
충의동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
신니면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 -1.20℃
한파 1일
금가면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
동량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 4일
종민동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 0.54℃
한파 0일
문화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
산척면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.78㎍
평균 기온 -1.96℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.4% 642건
단양군 2.0억 (2위) 67.9% 6건
충주시 현재 1.8억 (3위) 77.1% 173건
옥천군 1.6억 (4위) 66.5% 20건
제천시 1.5억 (5위) 80.7% 128건
진천군 1.4억 (6위) 69.4% 65건
증평군 1.4억 (7위) 87.4% 31건
음성군 1.2억 (8위) 70.3% 72건
보은군 1.1억 (9위) - 59건
영동군 0.9억 (10위) - 15건
괴산군 0.8억 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 173건
전월 대비 -12%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.2억 최고 4.9억
전세가율 77.1%
매매 173건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 173건
상승 23건 · 하락 27건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 105 / 58 / 10건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.9억
1.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
1.7억 ▲ +300만
13층 · 2003년 준공
12.31
0.7억
13층 · 1998년 준공
12.31
0.7억
13층 · 1998년 준공
12.31
1.6억 ▼ -1,000만
3층 · 2017년 준공
12.31
3.3억 ▲ +2,700만
18층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +650만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 173건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 908건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 456건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 456건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 908건
439건 48%
갱신 계약 전체 908건
456건 50%
전세 · 월세 시장 구조 908건
전세 244건 (27%) 월세·반전세 664건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
229건
중형 ~85㎡
671건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
23만원
보증금 0.1억
갱신
17만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

3.9%
갱신 456건18건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

664건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세664건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
전세 0.8억
9층 · 1991년 준공
12.31
전세 3억
14층 · 2024년 준공
12.31
전세 2.7억
21층 · 2016년 준공
12.31
전세 3억
19층 · 2014년 준공
12.31
전세 3.0억
4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 1997년 준공
12.31
보증 0.7억 / 월 30만
2층 · 2022년 준공
12.31
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 1999년 준공
12.30
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1991년 준공
12.30
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -1.37℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.37
평균 최고기온
4.43
평균 최저기온
-6.61
극최고기온
15.40
극최저기온
-14.80
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.49
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.63 29.37 0.0153 0.0188
12.26 48.55 26.42 0.0277 0.0124
12.27 29.31 12.92 0.0274 0.0123
12.28 29.93 14.45 0.0290 0.0096
12.29 27.25 16.82 0.0239 0.0108
12.30 47.71 29.30 0.0258 0.0141
12.31 55.15 23.49 0.0306 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 48.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

충주시 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 456건 중 18건(3.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 173건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm