충청북도 음성군 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도

음성군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.5억 ↓-0.7%	81%	39만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 0일
	음성읍	1.3억 ↓-13.4%	85%	38만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 1일
	대소읍	1.2억 ↑+36.9%	56%	57만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금왕읍	0.9억 ↓-16.8%	81%	33만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 0일
	감곡면	0.8억 ↓-36.5%	66%	12만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	삼성면	0.6억 ↑+17.8%	-	18만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.18㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	원남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 1일
	생극면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.4%	642건
단양군	2.0억 (2위)	67.9%	6건
충주시	1.8억 (3위)	77.1%	173건
옥천군	1.6억 (4위)	66.5%	20건
제천시	1.5억 (5위)	80.7%	128건
진천군	1.4억 (6위)	69.4%	65건
증평군	1.4억 (7위)	87.4%	31건
음성군 현재	1.2억 (8위)	70.3%	72건
보은군	1.1억 (9위)	-	59건
영동군	0.9억 (10위)	-	15건
괴산군	0.8억 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 72건

전월 대비 +0%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.3억

전세가율 70.3%

매매 72건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 72건

상승 11건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 48 / 24 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.3억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 72건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 92건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

72건 78%

갱신 계약 전체 92건 중

8건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 27건 (29%) 월세·반전세 65건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

17만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2014년 준공

12.28

음성대소부영 84.8029㎡

전세 1억

3층 · 2006년 준공

12.27

드림타워 58.7237㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2011년 준공

12.27

음성코아루아파트 59.9782㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

9층 · 2022년 준공

종전 1.5억 → ▲ +1,000만

12.26

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

오랜지카운티 24.9035㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

3층 · 2013년 준공

12.31

음성맹동행복주택 26.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 8만

3층 · 2023년 준공

12.31

LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡

보증 0.4억 / 월 8만

3층 · 1999년 준공

12.30

천년나무1단지 36.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

16층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

12.30

음성금석LH2단지 37.38㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,837만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.72℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.72℃

평균 최고기온

4.56℃

평균 최저기온

-5.78℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	44.53	33.82	0.0155	0.0172
12.26	48.68	27.15	0.0281	0.0108
12.27	29.92	13.83	0.0259	0.0124
12.28	29.51	14.95	0.0277	0.0095
12.29	29.64	19.22	0.0222	0.0103
12.30	51.98	32.54	0.0265	0.0130
12.31	54.79	22.19	0.0292	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 49.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	보은군	1.1억	5일	저가 진입
3위	제천시	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

음성군 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.2억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

음성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

음성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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