충청북도 음성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2억 5,200만 ↓-0.7%	79%	39만원	2일
매매 중간가 2억 5,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 0일
	음성읍	1억 2,591만 ↓-13.4%	85%	38만원	7일
매매 중간가 1억 2,591만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 1일
	대소읍	1억 2,285만 ↑+36.9%	56%	55만원	1일
매매 중간가 1억 2,285만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	금왕읍	9,297만 ↓-16.8%	81%	33만원	2일
매매 중간가 9,297만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 0일
	감곡면	8,325만 ↓-36.5%	66%	12만원	1일
매매 중간가 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	삼성면	6,300만 ↑+17.8%	-	18만원	7일
매매 중간가 6,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.18㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	원남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 1일
	생극면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 833만 (1위)	82.2%	635건
단양군	1억 9,790만 (2위)	67.9%	6건
충주시	1억 7,582만 (3위)	77.2%	171건
옥천군	1억 5,696만 (4위)	66.5%	20건
제천시	1억 4,952만 (5위)	80.7%	128건
진천군	1억 4,246만 (6위)	69.4%	65건
증평군	1억 4,021만 (7위)	87.4%	31건
음성군 현재	1억 2,243만 (8위)	69.7%	72건
보은군	1억 1,002만 (9위)	-	19건
영동군	9,294만 (10위)	-	15건
괴산군	7,992만 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 72건

전월 대비 +0%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 2,243만

최저 2,150만 최고 3억 3,293만

전세가율 69.7%

매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 72건

상승 12건 · 하락 5건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 48 / 24 / 0건

매매 가격

1억 2,243만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,150만 3억 3,293만

1억 2,243만

매매가 밴드 2,150만 ~ 3억 3,293만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,600만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

음성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 5

거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 86건

신규 계약 66건77%

갱신 계약 8건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 24건 (28%) 월세 62건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

18만원

보증금 1,505만

갱신

10만원

보증금 1,765만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건

전체의 72%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2014년 준공

12.28

음성대소부영 84.8029㎡

전세 1억

3층 · 2006년 준공

12.27

음성코아루아파트 59.9782㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,000만

9층 · 2022년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만

12.27

드림타워 58.7237㎡

신규

전세 7,000만

2층 · 2011년 준공

12.26

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

음성맹동행복주택 26.93㎡

신규

보증 1,505만 / 월 8만

3층 · 2023년 준공

12.31

오랜지카운티 24.9035㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

3층 · 2013년 준공

12.31

LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡

보증 3,765만 / 월 8만

3층 · 1999년 준공

12.30

천년나무1단지 36.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,238만 / 월 7만

16층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

12.30

음성금석LH2단지 37.38㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,092만 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,837만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.72℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.72℃

평균 최고기온

4.56℃

평균 최저기온

-5.78℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	44.53	33.82	0.0155	0.0172
12.26	48.68	27.15	0.0281	0.0108
12.27	29.92	13.83	0.0259	0.0124
12.28	29.51	14.95	0.0277	0.0095
12.29	29.64	19.22	0.0222	0.0103
12.30	51.98	32.54	0.0265	0.0130
12.31	54.79	22.19	0.0292	0.0119

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 49.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	9,294만	4일	가성비 1위
2위	보은군	1억 1,002만	5일	저가 진입
3위	제천시	1억 4,952만	3일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	7,992만	8일
5위	옥천군	1억 5,696만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

음성군 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 69.7%

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음성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 1억 2,243만 · 전세 중간가 1억 3,600만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 71% (상승 12건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 2,243만

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

음성군

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

음성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 12월

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