충청북도 음성군

금왕읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금왕읍 리 (22개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금석리 2억 1,000만 ↓-17.3% 81% 15만원 1일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
무극리 9,465만 ↓-16.1% - 45만원 1일
매매
중간가 9,465만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
내송리 3,900만 ↓-15.2% - 35만원 1일
매매
중간가 3,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
본대리 2,150만 ↓-31.8% - - 1일
매매
중간가 2,150만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
유포리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
오선리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
도청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
신평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
내곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
사창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
구계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
호산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
쌍봉리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
각회리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
삼봉리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
행제리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
정생리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
백야리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
육령리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
용계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
봉곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
유촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 5,200만 (1위) 80.8% 9건
음성읍 1억 2,591만 (2위) 84.9% 19건
대소읍 1억 2,285만 (3위) 56.3% 24건
금왕읍 현재 9,297만 (4위) 81.0% 13건
감곡면 8,325만 (5위) 65.6% 3건
삼성면 6,300만 (6위) - 4건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
생극면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건
전월 대비 -7%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,297만
최저 2,150만 최고 2억 1,000만
전세가율 81.0%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 11 / 2 / 0건

매매 가격

9,297만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,150만 2억 1,000만
9,297만
매매가 밴드 2,150만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
두진백로1차 59.58㎡
재건축연한 신고가
1억 1,200만 ▲ +750만
4층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +200만
12.29
설성 54.3㎡
거래취소 재건축연한
5,000만
1층 · 1992년 준공
12.24
광일 47.64㎡
재건축연한
2,150만 ▼ -850만
5층 · 1992년 준공
12.23
두진백로2차 59.515㎡
1억 500만 ▲ +100만
11층 · 1997년 준공
12.23
두진백로2차 59.515㎡
1억 250만 ▼ -150만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

금왕읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
8건 57%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 2건 (14%) 월세·반전세 12건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
27만원
보증금 1,282만
갱신
10만원
보증금 2,192만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.12
음성금왕두진하트리움 84.9345㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2007년 준공
12.09
음성금왕시티프라디움 84.9879㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡
보증 3,765만 / 월 8만
3층 · 1999년 준공
12.30
음성금석LH2단지 37.38㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,092만 / 월 9만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,837만 / 월세 ▼ -9만
12.28
두진백로1차 59.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공
12.27
음성금석LH2단지 37.38㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,092만 / 월 9만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,837만 / 월세 ▼ -9만
12.22
우원 33.75㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.11℃
평균 최고기온
4.09℃
평균 최저기온
-6.30℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.25 27.02 0.0178 0.0173
12.26 52.57 25.31 0.0277 0.0120
12.27 33.04 13.97 0.0238 0.0142
12.28 32.52 15.79 0.0258 0.0107
12.29 27.38 16.36 0.0249 0.0088
12.30 53.88 30.52 0.0299 0.0129
12.31 58.61 23.25 0.0283 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 37.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

금왕읍 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금왕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 이웃 동네 바로가기

금왕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,297만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,297만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm