충청북도 음성군

맹동면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2억 5,200만 ↓-0.7% 81% 58만원 2일
매매
중간가 2억 5,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
봉현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
용촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
신돈리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
본성리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
두성리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
통동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
군자리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
인곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
쌍정리 - - 11만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일
마산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2억 5,200만 (1위) 80.8% 9건
음성읍 1억 2,591만 (2위) 84.9% 19건
대소읍 1억 2,285만 (3위) 56.3% 24건
금왕읍 9,297만 (4위) 81.0% 13건
감곡면 8,325만 (5위) 65.6% 3건
삼성면 6,300만 (6위) - 4건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
생극면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 5,200만
최저 2억 1,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 80.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

2억 5,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 3억 1,000만
2억 5,200만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
3억 1,000만 ▲ +500만
3층 · 2017년 준공
12.24
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2억 5,000만 ▲ +500만
15층 · 2014년 준공
12.23
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 2,000만
11층 · 2014년 준공
12.16
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2억 2,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2014년 준공
12.16
엘에이치이노밸리 74.42㎡
2억 1,700만 ▲ +200만
11층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
33건 87%
갱신 계약 전체 38건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 8건 (21%) 월세·반전세 30건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
13만원
보증금 1,505만
갱신
7만원
보증금 2,238만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.30
엘에이치이노밸리 74.42㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 2014년 준공
12.26
엘에이치이노밸리 74.42㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2014년 준공
12.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2014년 준공
12.20
엘에이치이노밸리 84.4㎡
갱신
전세 1억 9,000만
4층 · 2014년 준공
12.17
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
음성맹동행복주택 26.93㎡
신규
보증 1,505만 / 월 8만
3층 · 2023년 준공
12.30
음성맹동행복주택 26.93㎡
신규
보증 1,505만 / 월 8만
3층 · 2023년 준공
12.30
천년나무1단지 36.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,238만 / 월 7만
16층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
12.30
음성맹동행복주택 26.93㎡
신규
보증 1,505만 / 월 8만
2층 · 2023년 준공
12.30
음성맹동행복주택 36.84㎡
신규
보증 2,128만 / 월 12만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.11℃
평균 최고기온
4.09℃
평균 최저기온
-6.30℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.25 27.02 0.0178 0.0173
12.26 52.57 25.31 0.0277 0.0120
12.27 33.04 13.97 0.0238 0.0142
12.28 32.52 15.79 0.0258 0.0107
12.29 27.38 16.36 0.0249 0.0088
12.30 53.88 30.52 0.0299 0.0129
12.31 58.61 23.25 0.0283 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 37.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

맹동면 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 이웃 동네 바로가기

맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,200만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm