충청북도 음성군 맹동면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청북도 음성군 맹동면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 음성군 맹동면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 맹동면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청북도 음성군 맹동면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청북도 음성군

맹동면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

맹동면 리 (11개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동성리	2.5억 ↓-2.8%	76%	82만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	봉현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	용촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	신돈리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	본성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	두성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	통동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	군자리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	인곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	쌍정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	마산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
맹동면 현재	2.5억 (1위)	75.6%	8건
음성읍	1.5억 (2위)	79.7%	18건
감곡면	1.3억 (3위)	-	5건
금왕읍	1.1억 (4위)	63.0%	14건
대소읍	0.9억 (5위)	68.0%	25건
삼성면	0.5억 (6위)	-	1건
생극면	0.4억 (7위)	-	1건
소이면	- (8위)	-	-
원남면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건

전월 대비 +0%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 2.1억 최고 3.5억

전세가율 75.6%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 3.5억

2.5억

매매가 밴드 2.1억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 18건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

13건 72%

갱신 계약 전체 18건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 14건 (78%) 월세·반전세 4건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

74만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 22%

반전세4건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (20.0%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2014년 준공

11.27

엘에이치이노밸리 84.53㎡

전세 1.9억

9층 · 2014년 준공

11.25

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

전세 1.7억

20층 · 2014년 준공

11.25

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

전세 2.6억

3층 · 2017년 준공

11.23

엘에이치이노밸리 74.42㎡

전세 1.7억

20층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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11.27

엘에이치이노밸리 84.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

18층 · 2014년 준공

11.25

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 73만

6층 · 2014년 준공

11.23

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

21층 · 2014년 준공

11.18

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.69℃

평균 최고기온

14.32℃

평균 최저기온

1.99℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	28.71	18.90	0.0170	0.0126
11.25	28.05	17.82	0.0213	0.0119
11.26	14.75	7.77	0.0311	0.0079
11.27	11.00	7.17	0.0271	0.0103
11.28	16.16	11.44	0.0227	0.0143
11.29	28.86	17.42	0.0170	0.0160
11.30	21.75	13.34	0.0150	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 40.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0202 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 음성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	생극면	0.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	대소읍	0.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	금왕읍	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	감곡면	1.3억	2일	환경 양호
5위	음성읍	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

맹동면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

맹동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

맹동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm

맹동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

맹동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

맹동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

맹동면

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 11월

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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