충청북도 음성군

맹동면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2.6억 ↑+2.4% 76% 38만원 10일
매매
중간가 2.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.0억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
봉현리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
용촌리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
신돈리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
본성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
두성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
통동리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
군자리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
인곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.37㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
쌍정리 - - 12만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일
마산리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -2.49℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2.6억 (1위) 76.5% 6건
금왕읍 1.2억 (2위) 60.0% 13건
대소읍 1.0억 (3위) 74.3% 26건
음성읍 0.9억 (4위) - 16건
감곡면 0.8억 (5위) - 1건
삼성면 0.8억 (6위) - 1건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
생극면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.6억
최저 2억 최고 3.4억
전세가율 76.5%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3.4억
2.6억
매매가 밴드 2억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.4억 ▼ -600만
15층 · 2014년 준공
01.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
3.4억
14층 · 2017년 준공
01.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
3.1억 ▼ -1,200만
2층 · 2017년 준공
01.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
3.2억 ▲ +1,000만
14층 · 2017년 준공
01.20
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
3.4억 ▲ +1,800만
13층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.6억
갱신
15만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.5억
16층 · 2014년 준공
01.22
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2014년 준공
01.22
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2014년 준공
01.20
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2014년 준공
01.15
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
전세 2.4억
11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
3층 · 2014년 준공
01.31
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
3층 · 2014년 준공
01.31
천년나무1단지 36.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 15만
17층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +38만 / 월세 ▲ +1만
01.31
천년나무1단지 36.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 15만
8층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +38만 / 월세 ▲ +1만
01.19
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
16층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.49℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.49℃
평균 최고기온
3.14℃
평균 최저기온
-7.82℃
극최고기온
9.10℃
극최저기온
-15.70℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.86
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 32.52 22.73 0.0234 0.0154
01.26 13.34 8.53 0.0348 0.0079
01.27 35.00 15.42 0.0329 0.0068
01.28 19.21 14.48 0.0365 0.0070
01.29 25.77 19.00 0.0352 0.0082
01.30 22.96 15.44 0.0317 0.0097
01.31 41.29 31.86 0.0224 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.40 / 97.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

맹동면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm