충청북도 제천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	2억 9,500만 ↑+6.3%	81%	-	1일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	강제동	2억 8,000만 ↓-3.8%	86%	105만원	1일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	장락동	2억 1,088만 ↓-5.1%	87%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,088만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,675만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	신월동	2억 ↑+2.6%	-	12만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	왕암동	1억 9,000만 ↑+6.2%	89%	75만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	모산동	1억 6,000만 ↓-37.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	하소동	1억 5,100만 ↓-25.0%	88%	34만원	1일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	고암동	1억 1,956만 ↑+5.2%	90%	45만원	1일
매매 중간가 1억 1,956만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 1,033만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	청전동	1억 917만 ↑+16.5%	40%	49만원	0일
매매 중간가 1억 917만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	신백동	1억 67만 ↓-3.7%	77%	45만원	0일
매매 중간가 1억 67만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	동현동	9,825만 ↓-9.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 9,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	봉양읍	8,513만 ↑+8.8%	60%	55만원	1일
매매 중간가 8,513만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 5일
	청풍면	8,450만	-	-	1일
매매 중간가 8,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 4일
	자작동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	대랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	흑석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	명지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	백운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 5일
	송학면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -2.53℃ 한파 5일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	수산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 1일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	금성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	서부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	화산동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	영천동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	덕산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 833만 (1위)	82.2%	635건
단양군	1억 9,790만 (2위)	67.9%	6건
충주시	1억 7,582만 (3위)	77.2%	171건
옥천군	1억 5,696만 (4위)	66.5%	20건
제천시 현재	1억 4,952만 (5위)	80.7%	128건
진천군	1억 4,246만 (6위)	69.4%	65건
증평군	1억 4,021만 (7위)	87.4%	31건
음성군	1억 2,243만 (8위)	69.7%	72건
보은군	1억 1,002만 (9위)	-	19건
영동군	9,294만 (10위)	-	15건
괴산군	7,992만 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 128건

전월 대비 +8%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 4,952만

최저 4,000만 최고 3억 6,900만

전세가율 80.7%

매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 128건

상승 28건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 70 / 54 / 4건

매매 가격

1억 4,952만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 3억 6,900만

1억 4,952만

매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 6,900만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,919만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 29

거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 +7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 12건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 96건

신규 계약 80건83%

갱신 계약 12건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (29%) 월세 68건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

45만원

보증금 700만

갱신

21만원

보증금 5,652만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

68건

전체의 71%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

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12.29

주공 46.68㎡

신규

전세 6,000만

5층 · 1989년 준공

12.28

두진백로 45.6㎡

신규

전세 5,500만

2층 · 1997년 준공

12.28

두진백로 45.6㎡

전세 5,500만

2층 · 1997년 준공

12.28

주공 42.54㎡

신규

전세 2,000만

5층 · 1980년 준공

12.28

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.31

제천미림청솔 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1995년 준공

12.31

현진에버빌1차 64.4232㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2007년 준공

12.31

선광로즈웰 46.015㎡

신규

보증 700만 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

12.31

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

신규

보증 9,543만 / 월 23만

19층 · 2018년 준공

12.31

하소주공4단지 26.37㎡

신규

보증 235만 / 월 5만

10층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.33℃

평균 최고기온

4.17℃

평균 최저기온

-6.39℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.01	23.37	0.0131	0.0201
12.26	53.32	27.21	0.0271	0.0126
12.27	27.11	12.24	0.0278	0.0108
12.28	28.95	13.88	0.0285	0.0089
12.29	26.91	14.08	0.0221	0.0121
12.30	50.37	28.25	0.0230	0.0162
12.31	57.20	25.58	0.0292	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 40.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	9,294만	4일	가성비 1위
2위	보은군	1억 1,002만	5일	저가 진입
3위	제천시	1억 4,952만	3일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	7,992만	8일
5위	옥천군	1억 5,696만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

제천시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 1억 4,952만 · 전세 중간가 1억 5,919만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.59 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 49% (상승 28건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 4,952만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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제천시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

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