충청북도 제천시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 12건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 128건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청북도

제천시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.0억 ↑+6.3%	81%	-	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	강제동	2.8억 ↓-3.8%	86%	105만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	장락동	2.1억 ↓-5.1%	87%	57만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	신월동	2억 ↑+2.6%	-	12만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	왕암동	1.9억 ↑+6.2%	89%	75만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	모산동	1.6억 ↓-37.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	하소동	1.5억 ↓-25.0%	88%	34만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	고암동	1.2억 ↑+5.2%	90%	45만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	청전동	1.1억 ↑+16.5%	40%	49만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	신백동	1.0억 ↓-3.7%	77%	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	동현동	1.0억 ↓-9.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	봉양읍	0.9억 ↑+8.8%	60%	55만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 5일
	청풍면	0.8억	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 4일
	자작동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	대랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	흑석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	명지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	백운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 5일
	송학면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 37.38㎍ 평균 기온 -2.53℃ 한파 5일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	수산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 1일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 1일
	금성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	서부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	화산동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	영천동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	덕산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.4%	642건
단양군	2.0억 (2위)	67.9%	6건
충주시	1.8억 (3위)	77.1%	173건
옥천군	1.6억 (4위)	66.5%	20건
제천시 현재	1.5억 (5위)	80.7%	128건
진천군	1.4억 (6위)	69.4%	65건
증평군	1.4억 (7위)	87.4%	31건
음성군	1.2억 (8위)	70.3%	72건
보은군	1.1억 (9위)	-	59건
영동군	0.9억 (10위)	-	15건
괴산군	0.8억 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 128건

전월 대비 +8%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.7억

전세가율 80.7%

매매 128건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 128건

상승 27건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 70 / 54 / 4건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.7억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 128건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 98건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 98건 중

83건 85%

갱신 계약 전체 98건 중

12건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 98건

전세 29건 (30%) 월세·반전세 69건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세69건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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12.29

주공 46.68㎡

신규

전세 0.6억

5층 · 1989년 준공

12.28

두진백로 45.6㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 1997년 준공

12.28

두진백로 45.6㎡

전세 0.6억

2층 · 1997년 준공

12.28

주공 42.54㎡

신규

전세 0.2억

5층 · 1980년 준공

12.28

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

제천미림청솔 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

5층 · 1995년 준공

12.31

현진에버빌1차 64.4232㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2007년 준공

12.31

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

신규

보증 1.0억 / 월 23만

19층 · 2018년 준공

12.31

선광로즈웰 46.015㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

12.31

하소주공4단지 26.37㎡

신규

보증 0.0억 / 월 5만

10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.33℃

평균 최고기온

4.17℃

평균 최저기온

-6.39℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.01	23.37	0.0131	0.0201
12.26	53.32	27.21	0.0271	0.0126
12.27	27.11	12.24	0.0278	0.0108
12.28	28.95	13.88	0.0285	0.0089
12.29	26.91	14.08	0.0221	0.0121
12.30	50.37	28.25	0.0230	0.0162
12.31	57.20	25.58	0.0292	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 40.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0196 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	보은군	1.1억	5일	저가 진입
3위	제천시	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

제천시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.59 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

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