충청북도

진천군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
진천군 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 6,107만 ↓-3.0% 72% 55만원 3일
매매
중간가 2억 6,107만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,700만
거래량 14건
월세
평균 월세 55만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.81㎍
평균 기온 -0.36℃
한파 0일
이월면 1억 7,061만 ↑+151.6% - 13만원 3일
매매
중간가 1억 7,061만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,580만
거래량 7건
월세
평균 월세 13만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.81㎍
평균 기온 -0.50℃
한파 0일
진천읍 1억 1,962만 ↓-17.6% 70% 21만원 2일
매매
중간가 1억 1,962만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,149만
거래량 19건
월세
평균 월세 21만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 -0.36℃
한파 0일
광혜원면 8,976만 ↑+14.9% 59% 29만원 6일
매매
중간가 8,976만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 827만
거래량 3건
월세
평균 월세 29만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 0일
문백면 4,350만 ↑+75.4% - - 2일
매매
중간가 4,350만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 -0.04℃
한파 0일
초평면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.65㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
백곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.91㎍
평균 기온 -0.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 833만 (1위) 82.2% 635건
단양군 1억 9,790만 (2위) 67.9% 6건
충주시 1억 7,582만 (3위) 77.2% 171건
옥천군 1억 5,696만 (4위) 66.5% 20건
제천시 1억 4,952만 (5위) 80.7% 128건
진천군 현재 1억 4,246만 (6위) 69.4% 65건
증평군 1억 4,021만 (7위) 87.4% 31건
음성군 1억 2,243만 (8위) 69.7% 72건
보은군 1억 1,002만 (9위) - 19건
영동군 9,294만 (10위) - 15건
괴산군 7,992만 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 65건
전월 대비 +44%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 4,246만
최저 1,750만 최고 3억 6,000만
전세가율 69.4%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 8건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 35 / 28 / 2건

매매 가격

1억 4,246만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,750만 3억 6,000만
1억 4,246만
매매가 밴드 1,750만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,236만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
우주동백2 50㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +375만
13층 · 1996년 준공
직전 6,425만 (2024.12)
12.31
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -100만
15층 · 1996년 준공
직전 6,500만 (2024.12)
12.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신고가
1억 6,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2013년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.11)
직전최고 1억 6,400만 (2023.04)
12.30
정암6차 59.49㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -500만
6층 · 1991년 준공
직전 5,700만 (2023.07)
12.30
충북혁신리슈빌 74.82㎡
2억 5,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2018년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 14
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 55건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 252건
신규 계약 192건76%
갱신 계약 55건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (17%) 월세 209건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
128건
중형 ~85㎡
123건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
28만원
보증금 3,218만
갱신
19만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

5.5%
갱신 55건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

209건
전체의 83%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
12층 · 2013년 준공
12.31
충북혁신리슈빌 84.94㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2018년 준공
12.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
12층 · 2013년 준공
12.31
부영임대 39.69㎡
갱신
전세 4,235만
11층 · 2004년 준공
종전 4,185만 → ▲ +50만
12.30
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
갱신
전세 1억 1,764만
5층 · 2013년 준공
종전 1억 1,545만 → ▲ +219만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
나우하이빌 33.18㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2002년 준공
12.31
우미린스테이 70.5634㎡
신규
보증 1억 240만 / 월 15만
2층 · 2018년 준공
12.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
12.31
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 19만
11층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
12.31
영무예다음1차 84.9095㎡
갱신
보증 1억 4,660만 / 월 10만
17층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.19℃
평균 최고기온
4.90℃
평균 최저기온
-4.98℃
극최고기온
15.40℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 4.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.83 33.88 0.0140 0.0193
12.26 49.56 25.33 0.0250 0.0122
12.27 30.87 14.38 0.0238 0.0136
12.28 30.52 15.46 0.0254 0.0101
12.29 29.86 19.47 0.0192 0.0117
12.30 52.43 32.62 0.0220 0.0164
12.31 54.41 21.95 0.0270 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 49.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

진천군 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 69.4%

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진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 1억 4,246만 · 전세 중간가 1억 6,236만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 55건 중 3건(5.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 36% (상승 8건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 4,246만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.90mm