충청북도

청주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 4,397만 ↓-1.2% 78% 66만원 8일
매매
중간가 2억 4,397만
거래량 251건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,745만
거래량 189건
월세
평균 월세 66만원
거래량 206건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.46㎍
평균 기온 0.38℃
한파 0일
상당구 2억 896만 ↓-3.3% 84% 66만원 6일
매매
중간가 2억 896만
거래량 151건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 465만
거래량 145건
월세
평균 월세 66만원
거래량 226건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 0.05℃
한파 3일
청원구 1억 8,919만 ↑+3.4% 82% 45만원 4일
매매
중간가 1억 8,919만
거래량 77건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,450만
거래량 43건
월세
평균 월세 45만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 0.48℃
한파 0일
서원구 1억 7,448만 ↓-6.0% 85% 50만원 8일
매매
중간가 1억 7,448만
거래량 156건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,345만
거래량 155건
월세
평균 월세 50만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 0.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 833만 (1위) 82.2% 635건
단양군 1억 9,790만 (2위) 67.9% 6건
충주시 1억 7,582만 (3위) 77.2% 171건
옥천군 1억 5,696만 (4위) 66.5% 20건
제천시 1억 4,952만 (5위) 80.7% 128건
진천군 1억 4,246만 (6위) 69.4% 65건
증평군 1억 4,021만 (7위) 87.4% 31건
음성군 1억 2,243만 (8위) 69.7% 72건
보은군 1억 1,002만 (9위) - 19건
영동군 9,294만 (10위) - 15건
괴산군 7,992만 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 635건
전월 대비 +4%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 135건 / 하락 121건
매매 중간가 2억 833만
최저 1,900만 최고 15억
전세가율 82.2%
매매 635건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 635건
상승 135건 · 하락 121건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 314 / 280 / 41건

매매 가격

2억 833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 15억
2억 833만
매매가 밴드 1,900만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,895만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
오송상록롯데캐슬 84.949㎡
3억 4,500만 ▼ -4,500만
24층 · 2010년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.10)
12.31
청주용정한라비발디 101.94㎡
4억 1,800만
10층 · 2013년 준공
직전 4억 1,800만 (2024.06)
12.31
청주모충LH트릴로채 74.77㎡
3억 1,000만 ▼ -1,800만
1층 · 2021년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.12)
12.31
오송역동아라이크텐 77.8257㎡
3억 5,430만 ▲ +800만
7층 · 2020년 준공
직전 3억 4,630만 (2024.12)
12.31
탑클래스아파트 84.9㎡
2억 6,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2014년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 635건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 135 / 하락 121
    거래 635건 중 직전 거래와 비교 가능 277건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 415건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 415건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,655건
신규 계약 1,185건72%
갱신 계약 415건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 814건 (49%) 월세 841건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,016건
중형 ~85㎡
563건
대형 85㎡↑
76건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
39만원
보증금 1,899만
갱신
15만원
보증금 2,977만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 415건 중 92건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

841건
전체의 51%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.7462㎡
신규
전세 1억 6,542만
5층 · 2015년 준공
12.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,542만
12층 · 2015년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +1,042만
12.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
신규
전세 1억 6,542만
9층 · 2015년 준공
12.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
5층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만
12.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,199만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
한울아파트302동 45.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1999년 준공
12.31
은곡무지개아파트 33.57㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
3층 · 2000년 준공
12.31
이안오창 59.4414㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2006년 준공
12.31
중앙하이츠빌 59.9271㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2006년 준공
12.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
신규
보증 8,538만 / 월 33만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.11℃
평균 최고기온
5.30℃
평균 최저기온
-4.63℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.92 29.84 0.0132 0.0246
12.26 48.11 23.33 0.0255 0.0144
12.27 31.81 14.82 0.0270 0.0146
12.28 33.18 17.48 0.0266 0.0127
12.29 29.41 18.86 0.0195 0.0155
12.30 49.61 30.43 0.0215 0.0229
12.31 52.63 22.11 0.0291 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.46 / 50.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

청주시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 2억 833만 · 전세 중간가 1억 9,895만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 415건 중 92건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 635건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 53% (상승 135건 / 하락 121건)
  • 매매 중간가 2억 833만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm