충청북도 청주시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청북도 청주시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 청주시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 422건 중 95건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 642건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청북도 청주시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

충청북도

청주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청주시 행정동 (4개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2.4억 ↓-1.2%	78%	67만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 258건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 201건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	상당구	2.1억 ↓-3.3%	85%	66만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 151건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.1억 거래량 158건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 3일
	청원구	1.9억 ↑+3.4%	82%	44만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	서원구	1.7억 ↓-6.0%	85%	50만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 156건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2.1억 (1위)	82.4%	642건
단양군	2.0억 (2위)	67.9%	6건
충주시	1.8억 (3위)	77.1%	173건
옥천군	1.6억 (4위)	66.5%	20건
제천시	1.5억 (5위)	80.7%	128건
진천군	1.4억 (6위)	69.4%	65건
증평군	1.4억 (7위)	87.4%	31건
음성군	1.2억 (8위)	70.3%	72건
보은군	1.1억 (9위)	-	59건
영동군	0.9억 (10위)	-	15건
괴산군	0.8억 (11위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 642건

전월 대비 +5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 15억

전세가율 82.4%

매매 642건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 642건

상승 132건 · 하락 128건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 321 / 280 / 41건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

82.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 642건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1,765건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 422건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 422건 중 95건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,765건 중

1,286건 73%

갱신 계약 전체 1,765건 중

422건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,765건

전세 861건 (49%) 월세·반전세 904건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,088건

중형 ~85㎡

597건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

36만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 422건 중 95건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

904건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세902건

순월세2건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

청주개신푸르지오 84.775㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

5층 · 2004년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,000만

12.31

청주행정타운코아루휴티스 84.6871㎡

신규

전세 2.9억

8층 · 2020년 준공

12.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

12층 · 2015년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,042만

12.31

분평주공3 59.99㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 1997년 준공

12.31

푸르지오캐슬(401~413) 104.04㎡

신규

전세 3억

19층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

무지개 59.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

12.31

청주동남엘에이치행복주택 16.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만

12.31

보성트윈힐스 38.97㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 15만

14층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만

12.31

태암수정 42.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1995년 준공

12.31

청주동남엘에이치행복주택 16.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

8층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.26

이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

신규

월 51만

18층 · 2019년 준공

12.04

진화하이츠 59.93㎡

신규

월 50만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-4.63℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.92	29.84	0.0132	0.0246
12.26	48.11	23.33	0.0255	0.0144
12.27	31.81	14.82	0.0270	0.0146
12.28	33.18	17.48	0.0266	0.0127
12.29	29.41	18.86	0.0195	0.0155
12.30	49.61	30.43	0.0215	0.0229
12.31	52.63	22.11	0.0291	0.0146

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.46 / 50.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	보은군	1.1억	5일	저가 진입
3위	제천시	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

청주시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 422건 중 95건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 642건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

청주시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 12월

청주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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