충청북도 청주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청북도 청주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 청주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 310건 중 68건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 609건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청북도 청주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청북도

청주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청주시 행정동 (4개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2.5억 ↓-2.3%	81%	73만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 201건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 183건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	상당구	2.2억 ↓-3.9%	83%	64만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 164건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 251건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	서원구	1.9억 ↑+5.3%	83%	55만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 155건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	청원구	1.8억 ↓-3.6%	80%	63만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2.1억 (1위)	81.7%	609건
옥천군	1.7억 (2위)	73.3%	20건
충주시	1.7억 (3위)	80.0%	196건
제천시	1.6억 (4위)	83.4%	119건
진천군	1.4억 (5위)	77.6%	45건
단양군	1.3억 (6위)	-	14건
괴산군	1.3억 (7위)	-	6건
보은군	1.3억 (8위)	-	8건
음성군	1.2억 (9위)	73.9%	72건
영동군	1.2억 (10위)	62.2%	15건
증평군	1.1억 (11위)	81.4%	28건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 609건

전월 대비 -29%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 13.2억

전세가율 81.7%

매매 609건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 609건

상승 111건 · 하락 107건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 264 / 280 / 65건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.2억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.2억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 609건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,561건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 310건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 310건 중 68건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,561건 중

1,190건 76%

갱신 계약 전체 1,561건 중

310건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,561건

전세 872건 (56%) 월세·반전세 689건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

841건

중형 ~85㎡

653건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

21.9%

갱신 310건 중 68건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

689건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세689건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

문화동센트럴칸타빌 84.7409㎡

신규

전세 3억

22층 · 2018년 준공

11.30

오창대성베르힐 72.8994㎡

전세 2.2억

11층 · 2015년 준공

11.30

세원청실 84.81㎡

전세 1.4억

2층 · 1995년 준공

11.30

파모스라움아파트 59.432㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2018년 준공

11.30

센트럴힐데스하임 84.847㎡

신규

전세 2.7억

16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

더샵청주퍼스트파크 76.9836㎡

신규

보증 0.4억 / 월 110만

21층 · 2021년 준공

11.30

부영 50.49㎡

신규

보증 0.8억 / 월 7만

12층 · 1996년 준공

11.30

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

신규

보증 0.4억 / 월 120만

34층 · 2020년 준공

11.30

효성 59.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 1994년 준공

11.30

청주현진에버빌 84.984㎡

신규

보증 0.4억 / 월 90만

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.49℃

평균 최고기온

15.24℃

평균 최저기온

3.01℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	28.06	19.91	0.0168	0.0177
11.25	28.90	18.25	0.0206	0.0168
11.26	14.31	6.05	0.0312	0.0097
11.27	11.57	6.22	0.0312	0.0097
11.28	14.31	9.58	0.0266	0.0124
11.29	24.91	14.78	0.0204	0.0139
11.30	21.53	12.94	0.0129	0.0179

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 43.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영동군	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보은군	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.3억	1일	환경 양호
5위	단양군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

청주시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 310건 중 68건(21.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 609건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

청주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

청주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문