전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2024년 11월 151개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2024년 11월 기준

라벨 붙은 동네 151개 동네

시군구 수 68개 시군구

카테고리 안 순위 3/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 56개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2024년 11월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2024년 11월에 이 라벨이 붙은 151개 동네를 전월(95개)과 비교

신규 진입 +88 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 63 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −32 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 12월 31개 동네

선택 월: 2024년 11월

151

194

243

312

327

303

316

275

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

254

221

12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 151개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 12월(31개 동네)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

야음동

남구

갱신 중간 증액률 +7.7%, 갱신 건수 16건

갱신 중간 증액률 +7.7%

갱신 건수 16건

이 라벨 연속 1개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 13개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 36건

이 라벨 연속 13개월

이번 달 신규

단원구 선부동

안산시

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

11월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +7.6%

갱신 건수 22건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 151개 동네

시흥시 6
화성시 동탄구 6
성남시 분당구 5
용인시 수지구 5
수원시 영통구 4
고양시 덕양구 4
용인시 기흥구 4
김포시 4
성남시 수정구 3
안산시 단원구 3
수원시 권선구 2
수원시 팔달구 2
성남시 중원구 2
구리시 2
하남시 2
화성시 만세구 2
화성시 병점구 2
양주시 2
의정부시 1
부천시 소사구 1
광명시 1
평택시 1
안산시 상록구 1
고양시 일산동구 1
고양시 일산서구 1
과천시 1
남양주시 1
의왕시 1
서울 마포구 7
서울 서대문구 5
서울 강서구 5
서울 강동구 5
서울 동작구 4
서울 송파구 4
서울 은평구 3
서울 양천구 3
서울 영등포구 3
서울 성동구 2
서울 성북구 2
서울 노원구 2
서울 구로구 2
서울 관악구 2
서울 서초구 2
서울 강남구 2
서울 중구 1
서울 용산구 1
서울 광진구 1
서울 동대문구 1
서울 도봉구 1
인천 영종구 3
인천 서해구 2
인천 검단구 2
인천 미추홀구 1
인천 연수구 1
인천 남동구 1
전주시 완산구 1
전주시 덕진구 1
군산시 1
전남광주 나주시 1
전남광주 서구 1
대전 서구 1
대전 유성구 1
청주시 상당구 1
청주시 흥덕구 1
부산 남구 1
울산 남구 1
세종 1
원주시 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 151개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

68개 동네 (45%)

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

27 개 동네 (18%)

고양시 덕양구 4
성남시 중원구 2
수원시 권선구 1
시흥시 1
화성시 동탄구 1
양주시 1
수원시 영통구 1
수원시 팔달구 1
서울 서대문구 3
서울 관악구 1
서울 성북구 1
서울 동작구 1
서울 마포구 1
서울 강동구 1
인천 검단구 2
인천 영종구 1
대전 서구 1
울산 남구 1
청주시 상당구 1
원주시 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

25 개 동네 (17%)

화성시 동탄구 2
화성시 병점구 1
성남시 수정구 1
안산시 단원구 1
성남시 분당구 1
구리시 1
고양시 덕양구 1
평택시 1
용인시 수지구 1
김포시 1
화성시 만세구 1
서울 도봉구 1
서울 강남구 1
서울 강서구 1
서울 동대문구 1
서울 마포구 1
서울 은평구 1
서울 노원구 1
인천 영종구 3
인천 검단구 1
대전 서구 1
원주시 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

21 개 동네 (14%)

성남시 분당구 4
성남시 수정구 2
과천시 1
화성시 동탄구 1
서울 서초구 2
서울 용산구 1
서울 강남구 1
서울 성동구 1
서울 송파구 1
서울 영등포구 1
인천 서해구 2
인천 영종구 1
인천 검단구 1
인천 연수구 1
대전 유성구 1

전세금이 매매가의 절반 아래

16 개 동네 (11%)

서울 송파구 3
서울 서초구 2
서울 강남구 2
서울 강동구 2
서울 용산구 1
서울 성동구 1
서울 마포구 1
서울 영등포구 1
서울 동작구 1
세종 1
성남시 분당구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

4 개 동네 (3%)

군산시 1
전주시 덕진구 1
청주시 상당구 1
원주시 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

1 개 동네 (1%)

매매 시장 분야

48개 동네 (32%)

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

27 개 동네 (18%)

서울 영등포구 2
서울 노원구 2
서울 동대문구 1
서울 송파구 1
서울 광진구 1
서울 동작구 1
서울 양천구 1
서울 은평구 1
서울 도봉구 1
안산시 단원구 2
성남시 중원구 1
성남시 분당구 1
평택시 1
용인시 기흥구 1
화성시 동탄구 1
인천 영종구 3
인천 검단구 1
인천 미추홀구 1
대전 서구 1
울산 남구 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

18 개 동네 (12%)

성남시 분당구 3
하남시 1
성남시 중원구 1
구리시 1
시흥시 1
과천시 1
수원시 영통구 1
서울 마포구 2
서울 강남구 1
서울 송파구 1
서울 강서구 1
서울 동작구 1
서울 서초구 1
인천 영종구 1
대전 유성구 1

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

3 개 동네 (2%)

서울 강동구 1
인천 검단구 1
고양시 덕양구 1

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

2 개 동네 (1%)

의정부시 1
광명시 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

1 개 동네 (1%)

복합 분야

32개 동네 (21%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

28 개 동네 (19%)

고양시 덕양구 4
성남시 중원구 2
수원시 팔달구 1
수원시 권선구 1
양주시 1
화성시 동탄구 1
시흥시 1
수원시 영통구 1
서울 서대문구 3
서울 마포구 1
서울 동작구 1
서울 관악구 1
서울 성북구 1
서울 강동구 1
인천 검단구 2
인천 영종구 1
대전 서구 1
울산 남구 1
청주시 상당구 1
원주시 1
군산시 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

6 개 동네 (4%)

서울 용산구 1
서울 송파구 1
서울 영등포구 1
서울 동작구 1
서울 강동구 1
서울 서초구 1

환경 분야

23개 동네 (15%)

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

23 개 동네 (15%)

고양시 덕양구 2
하남시 2
의왕시 1
과천시 1
고양시 일산서구 1
성남시 분당구 1
안산시 단원구 1
의정부시 1
서울 강동구 3
서울 은평구 2
서울 성북구 1
전남광주 서구 1
전남광주 나주시 1
부산 남구 1
대전 서구 1
울산 남구 1
청주시 상당구 1
전주시 덕진구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.