서울특별시 도봉구 창동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 55.1%입니다. 매매 중간가 6억 699만 기준입니다.

서울특별시 도봉구 창동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 도봉구 창동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 75건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 도봉구 창동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 6억 699만입니다.

서울특별시 도봉구 창동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

서울특별시 도봉구

창동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창동 현재	6억 699만 (1위)	55.1%	38건
도봉동	5억 9,781만 (2위)	57.1%	13건
방학동	4억 8,773만 (3위)	69.2%	14건
쌍문동	4억 3,650만 (4위)	67.4%	14건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 38건

전월 대비 -32%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 6억 699만

최저 1억 5,500만 최고 11억 4,900만

전세가율 55.1%

매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 38건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 27 / 7 / 4건

매매 가격

6억 699만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 11억 4,900만

6억 699만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 11억 4,900만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

55.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,288만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

창동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +7.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 75건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 239건

신규 계약 151건63%

갱신 계약 75건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 143건 (60%) 월세 96건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

64만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 75건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

96건

전체의 40%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 1990년 준공

11.30

창동2차현대 59.499㎡

신규

전세 3억 9,000만

13층 · 2001년 준공

11.29

주공19단지(창동리버타운) 59.39㎡

신규

전세 2억 9,000만

8층 · 1988년 준공

11.29

북한산아이파크5차 119.1731㎡

신규

전세 6억 3,000만

14층 · 2004년 준공

11.29

창동주공18단지 45.9㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,500만

7층 · 1988년 준공

종전 1억 5,900만 → ▲ +600만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

창동주공2단지 41.3㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

11.30

삼성래미안 66.48㎡

갱신·청구권

보증 1억 9,000만 / 월 60만

15층 · 1992년 준공

11.30

삼성래미안 84.87㎡

보증 1억 / 월 160만

9층 · 1992년 준공

11.30

창동주공3단지(해등마을) 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

14층 · 1990년 준공

11.30

동아그린 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

8층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.14℃

평균 최고기온

16.79℃

평균 최저기온

4.00℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.61	13.08	0.0143	0.0270
11.25	24.83	14.29	0.0175	0.0262
11.26	10.92	4.58	0.0288	0.0104
11.27	9.79	5.96	0.0266	0.0132
11.28	18.91	13.00	0.0221	0.0168
11.29	32.71	18.50	0.0114	0.0278
11.30	26.21	16.17	0.0109	0.0294

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 35.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 도봉구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍문동	4억 3,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉동	5억 9,781만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	방학동	4억 8,773만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	창동	6억 699만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

창동 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.1% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 55.1%

다른 데이터 탐색

창동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창동 주거 환경 자주 묻는 질문

창동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1%
매매 중간가 6억 699만 · 전세 중간가 3억 3,288만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm

창동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 75건 중 27건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

창동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 6억 699만

창동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

창동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

창동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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