서울특별시 도봉구

창동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 현재 6억 2,646만 (1위) 51.8% 56건
방학동 5억 3,927만 (2위) 62.0% 34건
도봉동 4억 9,725만 (3위) 59.4% 23건
쌍문동 4억 6,270만 (4위) 69.1% 24건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 56건
전월 대비 +65%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 2,646만
최저 2억 9,500만 최고 15억
전세가율 51.8%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 30 / 21 / 5건

매매 가격

6억 2,646만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 15억
6억 2,646만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,066만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
창동주공2단지 36.16㎡
재건축연한
3억 7,300만 ▼ -2,300만
14층 · 1990년 준공
직전 3억 9,600만 (2024.05)
10.31
한솔 62.13㎡
3억 3,650만
5층 · 2002년 준공
10.30
북한산아이파크5차 165.1717㎡
15억 ▲ +8,000만
8층 · 2004년 준공
직전 14억 2,000만 (2024.10)
10.29
쌍용 59.88㎡
6억 9,000만 ▲ +4,300만
24층 · 1997년 준공
직전 6억 4,700만 (2024.10)
10.29
창동주공2단지 49.94㎡
재건축연한
5억 2,500만 ▲ +500만
12층 · 1990년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

창동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 71건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 268건
신규 계약 175건65%
갱신 계약 71건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 183건 (68%) 월세 85건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
179건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 71건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

85건
전체의 32%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
창동주공3단지(해등마을) 61.52㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,575만
12층 · 1990년 준공
종전 2억 2,575만 → ▲ +4,000만
10.31
상아1차아파트 84.99㎡
갱신
전세 3억 9,900만
4층 · 1987년 준공
10.31
창동주공2단지 45.55㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1990년 준공
10.31
대우 59.86㎡
신규
전세 3억
17층 · 1995년 준공
10.31
삼성래미안 66.48㎡
신규
전세 3억 8,000만
16층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
주공19단지(창동리버타운) 84.9㎡
갱신
보증 1억 2,000만 / 월 80만
7층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +14만
10.31
창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 1990년 준공
10.31
대우 59.86㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 70만
6층 · 1995년 준공
10.30
현대조합 84.21㎡
신규
보증 3억 1,000만 / 월 50만
9층 · 2000년 준공
10.30
동도센트리움 80.822㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
5층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.87℃
평균 최고기온
22.73℃
평균 최저기온
11.40℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
5.70℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.60 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.63 14.92 0.0125 0.0278
10.26 23.46 12.46 0.0148 0.0244
10.27 23.79 14.13 0.0232 0.0175
10.28 33.42 22.25 0.0237 0.0138
10.29 13.54 5.83 0.0249 0.0165
10.30 25.57 13.90 0.0212 0.0210
10.31 32.88 20.17 0.0201 0.0281
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 23.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

창동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 51.8%

다른 데이터 탐색

창동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 6억 2,646만 · 전세 중간가 3억 5,066만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 71건 중 22건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 2,646만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm