서울특별시 동대문구

답십리동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 5,708만 (1위) 62.2% 13건
전농동 9억 1,819만 (2위) 58.1% 25건
휘경동 7억 2,538만 (3위) 55.1% 13건
신설동 7억 1,500만 (4위) - 1건
답십리동 현재 6억 9,283만 (5위) 53.7% 37건
청량리동 6억 5,967만 (6위) 46.4% 6건
이문동 6억 2,325만 (7위) 59.7% 14건
장안동 5억 7,978만 (8위) 66.1% 24건
제기동 4억 9,888만 (9위) 68.3% 56건
회기동 4억 1,930만 (10위) 73.2% 8건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 37건
전월 대비 +12%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 9,283만
최저 1억 2,500만 최고 16억 6,500만
전세가율 53.7%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 30 / 4 / 3건

매매 가격

6억 9,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 16억 6,500만
6억 9,283만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 16억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.7% 일반적 수준
53.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,298만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
청계한신휴플러스 59.74㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
11.29
두산위브 59.91㎡
신고가
9억 6,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
11.29
청계벽산메가트리움 59.93㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +4,800만
8층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +4,800만
11.28
래미안위브 140.62㎡
16억 6,500만 ▲ +1,500만
14층 · 2014년 준공
11.27
청계지웰에스테이트 18.585㎡
1억 3,900만 ▲ +400만
14층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.7% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 163건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +57.2% — 높은 인상 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 46건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 163건 중
110건 67%
갱신 계약 전체 163건 중
46건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 163건
전세 73건 (45%) 월세·반전세 90건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1억
갱신
62만원
보증금 2억 7,500만

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 46건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+57.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세90건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (57.2%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
우성그린 84.98㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1997년 준공
11.30
힐스테이트청계 84.85㎡
신규
전세 7억 3,000만
7층 · 2018년 준공
11.30
답십리청솔우성 59.89㎡
신규
전세 4억 3,000만
3층 · 2000년 준공
11.30
래미안미드카운티 84.97㎡
신규
전세 7억 5,000만
13층 · 2019년 준공
11.29
두산위브 84.91㎡
신규
전세 6억 5,000만
14층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
래미안엘파인아파트 59.95㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 80만
9층 · 2011년 준공
11.30
래미안위브 59.97㎡
신규
보증 3억 / 월 115만
6층 · 2014년 준공
11.30
래미안위브 59.97㎡
보증 3억 / 월 115만
6층 · 2014년 준공
11.30
답십리청솔우성 84.94㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 110만
6층 · 2000년 준공
11.30
현대썬앤빌청계 23.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 93만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.26℃
평균 최고기온
15.12℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.75 10.63 0.0106 0.0305
11.25 22.25 11.21 0.0145 0.0285
11.26 11.25 5.79 0.0224 0.0165
11.27 10.92 6.38 0.0196 0.0209
11.28 16.52 10.71 0.0167 0.0225
11.29 29.63 15.96 0.0095 0.0307
11.30 23.63 14.33 0.0072 0.0341
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0288 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

답십리동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 9,283만 · 전세 중간가 4억 5,298만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +57.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 17건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 9,283만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm