서울특별시 동대문구

답십리동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 8,083만 (1위) 64.2% 9건
청량리동 8억 9,667만 (2위) 46.5% 5건
전농동 8억 8,050만 (3위) 57.3% 23건
이문동 7억 6,095만 (4위) 60.9% 21건
신설동 7억 3,000만 (5위) - 1건
답십리동 현재 7억 1,535만 (6위) 59.2% 33건
휘경동 6억 6,797만 (7위) 53.7% 11건
장안동 6억 5,848만 (8위) 65.5% 30건
제기동 6억 3,600만 (9위) 64.6% 8건
회기동 4억 5,933만 (10위) 64.2% 4건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 33건
전월 대비 +22%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 1,535만
최저 1억 300만 최고 16억 1,500만
전세가율 59.2%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 22 / 8 / 3건

매매 가격

7억 1,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 16억 1,500만
7억 1,535만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 16억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.2% 일반적 수준
59.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 254만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
래미안엘파인아파트 59.95㎡
7억 4,500만 ▲ +500만
20층 · 2011년 준공
10.29
현대썬앤빌청계 14.82㎡
1억 2,500만 ▲ +50만
9층 · 2016년 준공
10.26
답십리청솔우성 59.89㎡
7억 4,000만 ▲ +4,200만
10층 · 2000년 준공
10.24
래미안미드카운티 59.98㎡
신고가
11억 3,000만 ▲ +3,500만
3층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
10.22
동서울한양 76.41㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▲ +500만
10층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.2% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +208.1% — 높은 인상 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 50건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
91건 60%
갱신 계약 전체 151건 중
50건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 100건 (66%) 월세·반전세 51건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
66만원
보증금 5,000만
갱신
89만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

42.0%
갱신 50건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+208.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

51건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (208.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
답십리청솔우성 59.74㎡
신규
전세 4억 4,000만
22층 · 2000년 준공
10.31
래미안위브 59.97㎡
전세 5억 5,000만
1층 · 2014년 준공
10.31
래미안위브 59.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2014년 준공
10.31
답십리파크자이 49.54㎡
신규
전세 4억 2,820만
11층 · 2019년 준공
10.30
답십리청솔우성 59.74㎡
신규
전세 3억 5,850만
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
청계지웰에스테이트 19.525㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 2012년 준공
10.30
힐스테이트청계 84.85㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 106만
24층 · 2018년 준공
월세 ▲ +13만
10.29
래미안위브 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 65만
8층 · 2014년 준공
월세 ▲ +10만
10.29
답십리파크자이 59.91㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 125만
16층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2억 2,000만 / 월세 ▲ +125만
10.29
답십리파크자이 59.91㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 89만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.83℃
평균 최고기온
21.57℃
평균 최저기온
12.94℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
7.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.54 15.46 0.0103 0.0317
10.26 25.00 12.57 0.0132 0.0283
10.27 27.33 16.33 0.0186 0.0230
10.28 28.71 17.50 0.0183 0.0193
10.29 14.62 6.38 0.0212 0.0209
10.30 28.71 14.75 0.0187 0.0287
10.31 34.63 20.75 0.0145 0.0368
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.37 / 24.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

답십리동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 1,535만 · 전세 중간가 5억 254만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +208.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 50건 중 21건(42.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 1,535만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm