서울특별시 동대문구

전농동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 5,708만 (1위) 62.2% 13건
전농동 현재 9억 1,819만 (2위) 58.1% 25건
휘경동 7억 2,538만 (3위) 55.1% 13건
신설동 7억 1,500만 (4위) - 1건
답십리동 6억 9,283만 (5위) 53.7% 37건
청량리동 6억 5,967만 (6위) 46.4% 6건
이문동 6억 2,325만 (7위) 59.7% 14건
장안동 5억 7,978만 (8위) 66.1% 24건
제기동 4억 9,888만 (9위) 68.3% 56건
회기동 4억 1,930만 (10위) 73.2% 8건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 25건
전월 대비 +9%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 1,819만
최저 4억 9,000만 최고 15억 9,500만
전세가율 58.1%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 13 / 10 / 2건

매매 가격

9억 1,819만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 15억 9,500만
9억 1,819만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 15억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 7,269만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
전농우성 84.84㎡
재건축연한
7억 3,950만 ▲ +5,450만
6층 · 1992년 준공
11.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
12억 6,500만 ▼ -1억 3,500만
1층 · 2018년 준공
11.29
전농우성 126.63㎡
재건축연한
9억 ▲ +1억
13층 · 1992년 준공
11.24
래미안크레시티 84.98㎡
13억 9,500만 ▼ -6,500만
5층 · 2014년 준공
11.23
전농SK 59.34㎡
6억 7,000만 ▼ -4,000만
1층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

전농동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
45건 61%
갱신 계약 전체 74건 중
24건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 48건 (65%) 월세·반전세 26건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
98만원
보증금 7,106만
갱신
132만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

54.2%
갱신 24건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세121만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
래미안크레시티 84.98㎡
갱신·청구권
전세 7억
3층 · 2014년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +3,000만
11.28
전농우성 59.78㎡
갱신·청구권
전세 4억
14층 · 1992년 준공
11.27
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
전세 7억
10층 · 2018년 준공
11.27
전농SK 59.34㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
17층 · 2000년 준공
종전 4억 → ▲ +1,000만
11.26
동대문롯데캐슬노블레스 59.98㎡
전세 5억 1,000만
18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
전농동신성미소지움 80.325㎡
신규
보증 2,000만 / 월 170만
9층 · 2005년 준공
11.29
래미안아름숲 59.88㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 70만
1층 · 2012년 준공
11.29
래미안크레시티 84.98㎡
갱신
보증 3억 / 월 140만
12층 · 2014년 준공
월세 ▲ +30만
11.28
전농동신성미소지움 55.371㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 120만
5층 · 2005년 준공
11.28
전농우성 84.84㎡
갱신
보증 6,100만 / 월 127만
10층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -6,500만 / 월세 ▲ +64만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.26℃
평균 최고기온
15.12℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.75 10.63 0.0106 0.0305
11.25 22.25 11.21 0.0145 0.0285
11.26 11.25 5.79 0.0224 0.0165
11.27 10.92 6.38 0.0196 0.0209
11.28 16.52 10.71 0.0167 0.0225
11.29 29.63 15.96 0.0095 0.0307
11.30 23.63 14.33 0.0072 0.0341
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0288 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

전농동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 1,819만 · 전세 중간가 4억 7,269만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 13건(54.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 1,819만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm