서울특별시 동대문구

이문동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 5,708만 (1위) 62.2% 13건
전농동 9억 1,819만 (2위) 58.1% 25건
휘경동 7억 2,538만 (3위) 55.1% 13건
신설동 7억 1,500만 (4위) - 1건
답십리동 6억 9,283만 (5위) 53.7% 37건
청량리동 6억 5,967만 (6위) 46.4% 6건
이문동 현재 6억 2,325만 (7위) 59.7% 14건
장안동 5억 7,978만 (8위) 66.1% 24건
제기동 4억 9,888만 (9위) 68.3% 56건
회기동 4억 1,930만 (10위) 73.2% 8건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 2,325만
최저 8,300만 최고 11억 2,000만
전세가율 59.7%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 2,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 11억 2,000만
6억 2,325만
매매가 밴드 8,300만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
이문삼성래미안아파트 84.954㎡
8억 1,500만 ▼ -2,500만
12층 · 2001년 준공
11.24
래미안이문2차 84.61㎡
신고가
9억 4,500만 ▲ +4,550만
16층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.21
래미안이문2차 59.79㎡
7억 9,000만 ▼ -6,000만
13층 · 2004년 준공
11.20
중앙하이츠빌 59.4㎡
6억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2002년 준공
11.20
대림e-편한세상 114.937㎡
9억 7,000만 ▲ +3,000만
21층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

이문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
113건 93%
갱신 계약 전체 122건 중
8건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 79건 (65%) 월세·반전세 43건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 1억 9,000만
갱신
118만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

43건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
대림e-편한세상 59.958㎡
신규
전세 4억 5,000만
23층 · 2003년 준공
11.30
현대 59.92㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2000년 준공
11.30
래미안라그란데 55.99㎡
신규
전세 4억 6,000만
5층 · 2025년 준공
11.30
래미안이문2차 59.79㎡
신규
전세 4억 7,000만
3층 · 2004년 준공
11.30
래미안라그란데 55.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
래미안라그란데 59.95㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 60만
15층 · 2025년 준공
11.30
래미안라그란데 74.99㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
7층 · 2025년 준공
11.30
래미안라그란데 59.95㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
10층 · 2025년 준공
11.30
래미안라그란데 59.95㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 50만
2층 · 2025년 준공
11.29
래미안라그란데 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 115만
2층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.26℃
평균 최고기온
15.12℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.38 10.79 0.0110 0.0310
11.25 28.04 13.75 0.0099 0.0379
11.26 13.21 5.33 0.0209 0.0219
11.27 10.95 6.24 0.0195 0.0234
11.28 18.67 11.54 0.0183 0.0252
11.29 30.42 15.83 0.0069 0.0374
11.30 26.71 15.38 0.0077 0.0357
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 30.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0155 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0336 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

이문동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

이문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 2,325만 · 전세 중간가 4억 5,056만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 2,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm