서울특별시 강동구

상일동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 675만 (1위) 45.6% 18건
명일동 12억 4,000만 (2위) 46.1% 23건
상일동 현재 12억 3,400만 (3위) 47.4% 22건
암사동 9억 9,514만 (4위) 53.5% 26건
둔촌동 9억 6,247만 (5위) 47.3% 16건
강일동 8억 9,065만 (6위) 49.7% 6건
길동 6억 9,536만 (7위) 57.1% 16건
성내동 6억 8,300만 (8위) 69.3% 11건
천호동 6억 6,067만 (9위) 54.7% 20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 22건
전월 대비 +5%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 12억 3,400만
최저 7억 7,500만 최고 20억 4,000만
전세가율 47.4%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 2건

매매 가격

12억 3,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,500만 20억 4,000만
12억 3,400만
매매가 밴드 7억 7,500만 ~ 20억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.4%
47.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,257만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
고덕아르테온 59.98㎡
14억 1,700만 ▲ +4,700만
12층 · 2020년 준공
직전 13억 7,000만 (2024.11)
11.30
고덕자이 59.9398㎡
13억 2,000만 ▲ +4,000만
22층 · 2021년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.10)
11.29
고덕자이 84.445㎡
15억 3,500만 ▼ -500만
17층 · 2021년 준공
직전 15억 4,000만 (2024.10)
11.27
고덕아르테온 84.97㎡
17억 8,000만 ▲ +5,500만
11층 · 2020년 준공
직전 17억 2,500만 (2024.11)
11.26
중앙하이츠 59.94㎡
재건축연한
7억 7,500만 ▲ +200만
11층 · 1992년 준공
직전 7억 7,300만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

상일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 45건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 101건65%
갱신 계약 45건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (65%) 월세 55건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 2억
갱신
174만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

64.4%
갱신 45건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

55건
전체의 35%
평균 월세152만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
고덕자이 59.7084㎡
신규
전세 6억 7,000만
16층 · 2021년 준공
11.30
고덕자이 84.7398㎡
신규
전세 7억 5,000만
5층 · 2021년 준공
11.30
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 8억
29층 · 2020년 준공
11.30
고덕자이 59.9398㎡
전세 6억 5,000만
9층 · 2021년 준공
11.30
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
4층 · 2019년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
고덕자이 59.9398㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 / 월 60만
11층 · 2021년 준공
월세 ▲ +60만
11.30
고덕센트럴IPARK 59.99㎡
신규
보증 5억 / 월 40만
3층 · 2019년 준공
11.30
고덕자이 101.041㎡
갱신
보증 5억 / 월 180만
20층 · 2021년 준공
월세 ▲ +35만
11.30
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
13층 · 2019년 준공
11.29
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
15층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.27℃
평균 최고기온
15.97℃
평균 최저기온
4.04℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.75 9.33 0.0191 0.0140
11.25 18.21 10.08 0.0226 0.0125
11.26 10.88 5.17 0.0258 0.0120
11.27 9.88 5.67 0.0222 0.0161
11.28 15.50 9.18 0.0197 0.0172
11.29 30.29 14.38 0.0110 0.0263
11.30 23.50 13.58 0.0089 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.74 / 28.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

상일동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.4% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 47.4%

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4%
  • 매매 중간가 12억 3,400만 · 전세 중간가 5억 9,257만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 45건 중 29건(64.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 12억 3,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm