서울특별시 강동구

길동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13.1억 (1위) 45.6% 18건
명일동 12.4억 (2위) 46.1% 23건
상일동 12.3억 (3위) 47.2% 22건
암사동 10.0억 (4위) 53.6% 26건
둔촌동 9.6억 (5위) 47.3% 16건
강일동 8.9억 (6위) 49.7% 6건
길동 현재 7.0억 (7위) 57.1% 16건
성내동 6.8억 (8위) 69.3% 11건
천호동 6.6억 (9위) 54.7% 20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.0억
최저 1.0억 최고 14.0억
전세가율 57.1%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 14.0억
7.0억
매매가 밴드 1.0억 ~ 14.0억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
다성이즈빌 61.89㎡
5.2억
7층 · 2003년 준공
11.24
삼익파크맨션 72.89㎡
재건축연한 신고가
9억 ▲ +500만
6층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.23
신동아4 42.44㎡
4.5억 ▼ -5,000만
5층 · 1999년 준공
11.21
강동LG자이 126.43㎡
13.5억 ▲ +2,000만
5층 · 2003년 준공
11.21
길동우성 40.36㎡
재건축연한
5.9억 ▲ +500만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
81건 84%
갱신 계약 전체 96건 중
14건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 49건 (51%) 월세·반전세 47건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.5억
갱신
50만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
길동우성 84.75㎡
갱신·청구권
전세 5억
4층 · 1994년 준공
종전 5.5억 → ▼ -5,000만
11.28
강동한신휴플러스 84.98㎡
신규
전세 5억
8층 · 2006년 준공
11.28
다성이즈빌 22.96㎡
신규
전세 2.1억
16층 · 2018년 준공
11.28
강동한신휴플러스 84.98㎡
신규
전세 5억
8층 · 2006년 준공
11.27
대상 84.98㎡
신규
전세 4억
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
청광플러스원큐브2차 14.495㎡
신규
보증 1억 / 월 5만
11층 · 2013년 준공
11.30
경지Arium 14.12㎡
신규
보증 1.6억 / 월 30만
16층 · 2019년 준공
11.30
멘토하우스 17.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
2층 · 2012년 준공
11.30
중앙하이츠강동 44.0651㎡
신규
보증 0.5억 / 월 166만
18층 · 2024년 준공
11.29
에스엠이로빌 83.93㎡
신규
보증 2.5억 / 월 60만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.86℃
평균 최고기온
15.00℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 22.21 14.08 0.0100 0.0311
11.25 24.29 14.50 0.0156 0.0274
11.26 12.50 7.90 0.0215 0.0161
11.27 11.45 9.04 0.0178 0.0230
11.28 17.39 12.38 0.0148 0.0253
11.29 34.67 21.00 0.0081 0.0337
11.30 25.38 18.04 0.0070 0.0342
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.47 / 41.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0158 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0310 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

길동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm