서울특별시 강동구

암사동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 675만 (1위) 45.6% 18건
명일동 12억 4,000만 (2위) 46.1% 23건
상일동 12억 3,400만 (3위) 47.4% 22건
암사동 현재 9억 9,514만 (4위) 53.5% 26건
둔촌동 9억 6,247만 (5위) 47.3% 16건
강일동 8억 9,065만 (6위) 49.7% 6건
길동 6억 9,536만 (7위) 57.1% 16건
성내동 6억 8,300만 (8위) 69.3% 11건
천호동 6억 6,067만 (9위) 54.7% 20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 26건
전월 대비 -19%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 9억 9,514만
최저 6억 2,500만 최고 21억
전세가율 53.5%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 7건

매매 가격

9억 9,514만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,500만 21억
9억 9,514만
매매가 밴드 6억 2,500만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,324만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
13억 4,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2008년 준공
직전 13억 8,000만 (2024.11)
11.29
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
13억 9,000만 ▼ -6,000만
5층 · 2008년 준공
직전 14억 5,000만 (2024.08)
11.25
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
13억 8,000만 ▼ -5,000만
4층 · 2008년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.11)
11.25
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9979㎡
13억 1,000만 ▼ -7,000만
7층 · 2019년 준공
직전 13억 8,000만 (2024.10)
11.23
선사현대아파트 58.68㎡
9억 4,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2000년 준공
직전 9억 (2024.09)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 31건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 73건68%
갱신 계약 31건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (68%) 월세 35건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
150만원
보증금 1억 7,500만
갱신
86만원
보증금 2억 8,125만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 31건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 32%
평균 월세135만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
삼성광나루 84.79㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,600만
12층 · 2002년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만
11.30
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
전세 6억 8,300만
4층 · 2007년 준공
11.30
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9979㎡
신규
전세 7억
3층 · 2019년 준공
11.30
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
6층 · 2008년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1억
11.29
롯데캐슬퍼스트 103.01㎡
갱신
전세 8억 3,000만
17층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
롯데캐슬퍼스트 103.01㎡
갱신
보증 5억 2,500만 / 월 65만
23층 · 2008년 준공
11.30
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 30만
21층 · 2000년 준공
11.29
프라이어팰리스 59.983㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
11층 · 2007년 준공
11.26
프라이어팰리스 84.975㎡
갱신
보증 5억 / 월 50만
15층 · 2007년 준공
월세 ▲ +10만
11.25
효정하나플러스 84.45㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.86℃
평균 최고기온
15.00℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.83 13.75 0.0158 0.0251
11.25 24.05 13.36 0.0178 0.0235
11.26 12.00 6.71 0.0295 0.0118
11.27 12.87 8.75 0.0254 0.0161
11.28 17.79 13.57 0.0219 0.0183
11.29 35.96 22.00 0.0117 0.0295
11.30 29.00 20.75 0.0098 0.0301
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 43.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

암사동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 9억 9,514만 · 전세 중간가 5억 4,324만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 11건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 9억 9,514만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm