서울특별시 강동구

암사동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 675만 (1위) 48.2% 15건
명일동 12억 9,459만 (2위) 42.0% 26건
상일동 12억 1,293만 (3위) 51.8% 21건
암사동 현재 10억 6,359만 (4위) 50.1% 32건
강일동 9억 9,943만 (5위) 44.0% 10건
둔촌동 9억 7,478만 (6위) 54.0% 16건
천호동 7억 8,192만 (7위) 60.2% 39건
성내동 6억 6,194만 (8위) 60.8% 15건
길동 5억 3,128만 (9위) 53.4% 24건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 32건
전월 대비 +78%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 10억 6,359만
최저 4억 3,000만 최고 20억
전세가율 50.1%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 4건

매매 가격

10억 6,359만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 20억
10억 6,359만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

50.1%
50.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,091만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
선사현대아파트 72.85㎡
신고가
10억 5,900만 ▲ +3,400만
5층 · 2000년 준공
직전 10억 2,500만 (2024.09)
직전최고 10억 3,000만 (2024.07)
10.26
프라이어팰리스 84.988㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +9,000만
17층 · 2007년 준공
직전 13억 (2024.08)
직전최고 13억 8,300만 (2024.08)
10.26
선사현대아파트 82.94㎡
11억 9,000만 ▼ -2억
28층 · 2000년 준공
직전 13억 9,000만 (2024.10)
10.26
선사현대아파트 59.64㎡
10억 4,920만 ▲ +3,120만
20층 · 2000년 준공
직전 10억 1,800만 (2024.10)
10.26
선사현대아파트 82.94㎡
13억 9,000만
11층 · 2000년 준공
직전 13억 9,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 39건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 74건60%
갱신 계약 39건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (71%) 월세 36건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
130만원
보증금 2억
갱신
50만원
보증금 3억 7,000만

갱신요구권 사용률

20.5%
갱신 39건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 29%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대은팰리스뷰(102) 84.9㎡
갱신
전세 4억 9,000만
2층 · 2007년 준공
10.31
선사현대아파트 59.64㎡
갱신
전세 4억 3,600만
21층 · 2000년 준공
종전 4억 1,600만 → ▲ +2,000만
10.31
프라이어팰리스 84.988㎡
전세 5억 3,500만
20층 · 2007년 준공
10.31
롯데캐슬퍼스트 112.11㎡
신규
전세 8억 3,000만
23층 · 2008년 준공
10.30
선사현대아파트 72.85㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,100만
5층 · 2000년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.26
롯데캐슬퍼스트 103.01㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
28층 · 2008년 준공
10.26
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 210만
31층 · 2008년 준공
월세 ▲ +10만
10.26
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
19층 · 2000년 준공
10.26
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 120만
22층 · 2000년 준공
10.26
선사현대아파트 72.85㎡
갱신·청구권
보증 3억 8,000만 / 월 36만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.25℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
12.46℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
7.40℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.88 15.42 0.0145 0.0243
10.26 21.21 12.78 0.0172 0.0216
10.27 28.54 19.54 0.0239 0.0175
10.28 28.68 20.54 0.0197 0.0152
10.29 13.00 7.25 0.0254 0.0166
10.30 27.32 17.32 0.0260 0.0210
10.31 31.92 20.63 0.0207 0.0292
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

암사동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.1% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 50.1%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.1%
  • 매매 중간가 10억 6,359만 · 전세 중간가 5억 5,091만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 39건 중 8건(20.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 10억 6,359만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm