서울특별시 강동구

성내동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 675만 (1위) 48.0% 15건
명일동 12억 9,459만 (2위) 41.9% 26건
상일동 12억 1,293만 (3위) 51.9% 21건
암사동 10억 6,359만 (4위) 50.0% 32건
강일동 9억 9,943만 (5위) 44.0% 10건
둔촌동 9억 7,478만 (6위) 54.0% 16건
천호동 7억 8,192만 (7위) 60.1% 39건
성내동 현재 6억 6,194만 (8위) 60.6% 15건
길동 5억 3,128만 (9위) 53.4% 24건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 6,194만
최저 1억 3,000만 최고 12억 4,000만
전세가율 60.6%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

6억 6,194만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 12억 4,000만
6억 6,194만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,422만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
성내동대성 84.61㎡
9억 4,000만
9층 · 2003년 준공
10.30
성내동삼성아파트 84.99㎡
12억 ▼ -4,000만
7층 · 1999년 준공
10.28
성내동삼성아파트 84.99㎡
신고가
12억 4,000만 ▲ +2,500만
21층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +500만
10.22
아이퍼스트빌 15.94㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2012년 준공
10.21
중명 84.58㎡
5억
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 21건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
93건 81%
갱신 계약 전체 115건 중
21건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 73건 (63%) 월세·반전세 42건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1억 2,000만
갱신
88만원
보증금 1억 7,020만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 3억 4,115만
2층 · 2016년 준공
10.31
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
갱신
전세 3억 4,115만
5층 · 2016년 준공
종전 3억 2,491만 → ▲ +1,624만
10.31
성내2차e-편한세상 119.69㎡
갱신
전세 5억 5,000만
8층 · 2004년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -2,000만
10.29
둔촌역아치스톤(101동) 84.96㎡
갱신
전세 6억 3,000만
5층 · 2010년 준공
10.29
선광 51.83㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
성안마을청구 84.96㎡
신규
보증 5억 / 월 40만
8층 · 2002년 준공
10.30
동남2 84.13㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 140만
4층 · 2002년 준공
10.28
에스케이허브진 30.26㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 100만
15층 · 2004년 준공
10.28
아이퍼스트빌 15.94㎡
갱신
보증 1억 1,700만 / 월 22만
13층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +10만
10.26
힐스테이트천호역젠트리스 84.8422㎡
신규
보증 6억 5,000만 / 월 50만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.25℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
12.46℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
7.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.79 15.92 0.0103 0.0308
10.26 23.13 15.00 0.0115 0.0283
10.27 25.88 17.75 0.0203 0.0238
10.28 27.67 20.83 0.0165 0.0217
10.29 16.29 9.67 0.0170 0.0252
10.30 26.79 17.42 0.0180 0.0308
10.31 32.29 21.29 0.0137 0.0397
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.31 / 28.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0251 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

성내동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 6,194만 · 전세 중간가 4억 9,422만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 6,194만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm