서울특별시 강동구

천호동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 675만 (1위) 48.2% 15건
명일동 12억 9,459만 (2위) 42.0% 26건
상일동 12억 1,293만 (3위) 51.8% 21건
암사동 10억 6,359만 (4위) 50.1% 32건
강일동 9억 9,943만 (5위) 44.0% 10건
둔촌동 9억 7,478만 (6위) 54.0% 16건
천호동 현재 7억 8,192만 (7위) 60.2% 39건
성내동 6억 6,194만 (8위) 60.8% 15건
길동 5억 3,128만 (9위) 53.4% 24건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 39건
전월 대비 +39%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 8,192만
최저 1억 3,000만 최고 29억 1,200만
전세가율 60.2%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 21 / 13 / 5건

매매 가격

7억 8,192만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 29억 1,200만
7억 8,192만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 29억 1,200만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,294만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
성원아파트 83.15㎡
신고가
7억 ▲ +1억 9,000만
3층 · 1998년 준공
직전최고 5억 1,000만 (2024.08)
10.31
천호1차우림루미아트 84.69㎡
6억 9,000만 ▼ -5,000만
10층 · 2004년 준공
직전 7억 4,000만 (2024.09)
10.31
동성아파트 84.28㎡
5억 5,000만
4층 · 2002년 준공
10.30
우성 84.93㎡
재건축연한
5억 8,500만 ▼ -3억 1,500만
12층 · 1985년 준공
직전 9억 (2024.10)
10.29
하이브2 13.5㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
13층 · 2013년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 25건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 115건
신규 계약 83건72%
갱신 계약 25건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (57%) 월세 49건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
63만원
보증금 1억 3,000만
갱신
60만원
보증금 1억 5,750만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

49건
전체의 43%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금호아파트 27.61㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1987년 준공
10.31
힐데스하임천호아파트 84.9627㎡
전세 6억 3,000만
12층 · 2023년 준공
10.30
강동역두산위브센티움 59.96㎡
신규
전세 5억
8층 · 2004년 준공
10.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 7억 8,640만
43층 · 2017년 준공
10.30
금호아파트 27.61㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
15층 · 2022년 준공
10.31
성원아파트 60.0㎡
갱신
보증 2억 / 월 75만
6층 · 1998년 준공
10.31
두산위브센티움 33.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2004년 준공
10.31
하이브2 15.3㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 15만
9층 · 2013년 준공
10.31
하이브2 13.5㎡
신규
보증 1,500만 / 월 62만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.25℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
12.46℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
7.40℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.88 15.42 0.0145 0.0243
10.26 21.21 12.78 0.0172 0.0216
10.27 28.54 19.54 0.0239 0.0175
10.28 28.68 20.54 0.0197 0.0152
10.29 13.00 7.25 0.0254 0.0166
10.30 27.32 17.32 0.0260 0.0210
10.31 31.92 20.63 0.0207 0.0292
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

천호동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 7억 8,192만 · 전세 중간가 4억 6,294만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 8,192만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm