서울특별시 강동구

천호동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14.6억 (1위) 45.9% 11건
명일동 12.6억 (2위) 41.3% 19건
상일동 11.3억 (3위) 46.2% 13건
암사동 9.5억 (4위) 55.6% 18건
강일동 9.4억 (5위) 44.6% 4건
둔촌동 8.9억 (6위) 51.5% 11건
천호동 현재 8.0억 (7위) 60.9% 28건
성내동 7.6억 (8위) 63.8% 16건
길동 5.9억 (9위) 53.8% 26건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 28건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.0억
최저 1.9억 최고 14.5억
전세가율 60.9%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 14.5억
8.0억
매매가 밴드 1.9억 ~ 14.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.9% 전세 비중 높음
60.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

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09.28
동아하이빌아파트 84.97㎡
8.2억 ▼ -1,500만
10층 · 2000년 준공
09.28
아스하임 12.88㎡
1.9억 ▼ -2,500만
10층 · 2021년 준공
09.27
강동역신동아파밀리에 101.25㎡
신고가
12.8억 ▲ +2,500만
25층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
09.25
래미안강동팰리스 84.97㎡
14.2억 ▼ -3,000만
9층 · 2017년 준공
09.23
천호태영아파트 59.63㎡
7.5억 ▼ -8,800만
1층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 109건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 19건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 109건 중
85건 78%
갱신 계약 전체 109건 중
19건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 109건
전세 56건 (51%) 월세·반전세 53건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
65만원
보증금 1억
갱신
40만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 19건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.30
동아하이빌아파트 59.98㎡
신규
전세 4.5억
13층 · 2000년 준공
09.30
미사아름채아파트 12.62㎡
신규
전세 2억
4층 · 2020년 준공
09.30
천호e-편한세상 84.95㎡
신규
전세 5억
11층 · 2005년 준공
09.30
천호e-편한세상 84.95㎡
신규
전세 5억
11층 · 2005년 준공
09.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 8억
38층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
힐데스하임천호아파트 52.5268㎡
신규
보증 1.8억 / 월 26만
6층 · 2023년 준공
09.30
힐데스하임천호아파트 108.9568㎡
갱신
보증 1억 / 월 280만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +30만
09.30
강동밀레니얼중흥S-클래스 50.4856㎡
신규
보증 0.7억 / 월 10만
18층 · 2024년 준공
09.28
엘림스퀘어II 17.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 68만
9층 · 2019년 준공
09.27
힐데스하임천호아파트 52.5268㎡
신규
보증 1.8억 / 월 26만
12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.91℃
평균 최고기온
29.60℃
평균 최저기온
21.36℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.46 4.00 0.0335 0.0104
09.25 16.33 5.58 0.0251 0.0180
09.26 20.04 10.04 0.0377 0.0156
09.27 15.32 8.27 0.0312 0.0118
09.28 13.00 5.92 0.0490 0.0052
09.29 8.50 2.88 0.0456 0.0052
09.30 15.71 5.75 0.0448 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.03 / 22.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

천호동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.0억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm