서울특별시 강동구

길동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14.6억 (1위) 45.9% 11건
명일동 12.6억 (2위) 41.3% 19건
상일동 11.3억 (3위) 46.2% 13건
암사동 9.5억 (4위) 55.6% 18건
강일동 9.4억 (5위) 44.6% 4건
둔촌동 8.9억 (6위) 51.5% 11건
천호동 8.0억 (7위) 60.9% 28건
성내동 7.6억 (8위) 63.8% 16건
길동 현재 5.9억 (9위) 53.8% 26건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 26건
전월 대비 -28%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.9억
최저 0.9억 최고 13.3억
전세가율 53.8%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 3건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 13.3억
5.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 13.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

53.8% 일반적 수준
53.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

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09.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
거래취소
13.2억
9층 · 2024년 준공
09.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
13.2억
9층 · 2024년 준공
09.30
에이치비골드빌(103동) 62.39㎡
5.6억 ▼ -3,990만
3층 · 2004년 준공
09.30
한전우성1 81.63㎡
재건축연한
7.2억 ▼ -400만
6층 · 1989년 준공
09.29
삼익파크맨션 72.3㎡
재건축연한
8.5억 ▼ -3,000만
11층 · 1982년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 134건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 134건 중
120건 90%
갱신 계약 전체 134건 중
12건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 134건
전세 79건 (59%) 월세·반전세 55건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.5억
갱신
63만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

55건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세55건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.30
길동우성 57.1㎡
신규
전세 3.7억
7층 · 1994년 준공
09.30
강동헤리티지자이 84.98㎡
신규
전세 4억
29층 · 2024년 준공
09.28
중앙하이츠강동 49.8697㎡
신규
전세 4억
10층 · 2024년 준공
09.28
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 6.5억
22층 · 2024년 준공
09.28
현대1 84.87㎡
전세 4.7억
16층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
한일시티타워(우성아트빌) 102.24㎡
신규
보증 3.4억 / 월 40만
9층 · 2013년 준공
09.30
강동렘브란트 15.86㎡
신규
보증 0.3억 / 월 46만
10층 · 2014년 준공
09.30
길동우성 57.1㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
2층 · 1994년 준공
09.30
다오아트빌 74.47㎡
갱신·청구권
보증 0.6억 / 월 130만
4층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
09.28
길동우성 57.1㎡
보증 0.5억 / 월 125만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.91℃
평균 최고기온
29.60℃
평균 최저기온
21.36℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.38 8.08 0.0237 0.0228
09.25 18.38 10.04 0.0183 0.0272
09.26 20.33 13.50 0.0307 0.0256
09.27 16.67 11.04 0.0227 0.0209
09.28 14.42 8.79 0.0348 0.0151
09.29 10.61 7.00 0.0333 0.0124
09.30 17.10 10.23 0.0291 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 25.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

길동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm