서울특별시 강동구

천호동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.7억 (1위) 47.4% 48건
상일동 11.3억 (2위) 51.9% 43건
명일동 11.0억 (3위) 44.5% 65건
암사동 9.8억 (4위) 52.5% 43건
둔촌동 9.8억 (5위) 51.3% 20건
강일동 9.5억 (6위) 53.7% 19건
성내동 9.2억 (7위) 61.0% 27건
길동 7.1억 (8위) 49.5% 36건
천호동 현재 7.1억 (9위) 63.4% 41건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 41건
전월 대비 -21%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.1억
최저 2.1억 최고 15.8억
전세가율 63.4%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 15 / 21 / 5건

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 15.8억
7.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 15.8억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

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08.31
동아하이빌아파트 59.98㎡
6.8억 ▲ +6,000만
19층 · 2000년 준공
08.31
현대코아아파트 59.9㎡
5.7억 ▼ -1,000만
7층 · 1999년 준공
08.30
천호태영아파트 114.83㎡
신고가
11.3억 ▲ +5,000만
13층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
08.30
현대아파트 44.1㎡
재건축연한 신고가
6.5억 ▲ +4,000만
12층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
08.29
천호롯데아파트 84.51㎡
신고가
7.5억 ▲ +500만
19층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 126건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 29건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 126건 중
93건 74%
갱신 계약 전체 126건 중
29건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 126건
전세 56건 (44%) 월세·반전세 70건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 1억
갱신
49만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

13.8%
갱신 29건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
천호롯데아파트 84.51㎡
신규
전세 4.8억
6층 · 1999년 준공
08.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 8억
13층 · 2017년 준공
08.31
현진리버파크 23.24㎡
갱신
전세 2.5억
5층 · 2017년 준공
08.29
천호2차우림루미아트 84.7㎡
신규
전세 4.6억
8층 · 2004년 준공
08.29
우정에쉐르(102동) 61.73㎡
신규
전세 3.4억
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
금호아파트 27.61㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.6억 / 월 55만
7층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +55만
08.30
강변그대가리버뷰 84.93㎡
신규
보증 5.4억 / 월 16만
5층 · 2007년 준공
08.30
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
14층 · 2022년 준공
08.29
미사아름채아파트 12.565㎡
신규
보증 1.8억 / 월 15만
11층 · 2020년 준공
08.27
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.94℃
평균 최고기온
33.48℃
평균 최저기온
25.59℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
22.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.79 32.42 - 0.0111
08.26 36.78 30.38 0.0187 0.0192
08.27 21.13 14.38 0.0057 0.0158
08.28 13.30 6.88 0.0253 0.0077
08.29 8.57 5.13 0.0260 0.0057
08.30 14.19 6.86 0.0279 0.0092
08.31 38.29 19.88 0.0528 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 33.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

천호동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 29건 중 4건(13.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm