서울특별시 강동구

상일동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.7억 (1위) 47.4% 48건
상일동 현재 11.3억 (2위) 51.9% 43건
명일동 11.0억 (3위) 44.5% 65건
암사동 9.8억 (4위) 52.5% 43건
둔촌동 9.8억 (5위) 51.3% 20건
강일동 9.5억 (6위) 53.7% 19건
성내동 9.2억 (7위) 61.0% 27건
길동 7.1억 (8위) 49.5% 36건
천호동 7.1억 (9위) 63.4% 41건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 43건
전월 대비 -45%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 11.3억
최저 5.2억 최고 18억
전세가율 51.9%
매매 43건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 43건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 20 / 21 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.2억 18억
11.3억
매매가 밴드 5.2억 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.9% 일반적 수준
51.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
고덕자이 59.9398㎡
신고가
13.3억 ▲ +1.7억
12층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.31
고덕센트럴IPARK 59.99㎡
13.0억 ▼ -4,500만
16층 · 2019년 준공
08.31
고덕자이 74.3069㎡
신고가
13.8억 ▲ +4,500만
1층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
08.31
고덕아르테온 84.94㎡
17억
12층 · 2020년 준공
08.31
고덕아르테온 59.98㎡
13.5억 ▼ -5,000만
3층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.9% — 안전 구간 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
79건 65%
갱신 계약 전체 122건 중
37건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 63건 (52%) 월세·반전세 59건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 1.0억
갱신
39만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

64.9%
갱신 37건 중 24건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
전세 7.2억
19층 · 2019년 준공
08.31
고덕자이 59.9398㎡
전세 6.5억
12층 · 2021년 준공
08.31
고덕리엔파크3단지 84.83㎡
신규
전세 5.5억
10층 · 2011년 준공
08.31
고덕자이 59.9398㎡
신규
전세 6.5억
12층 · 2021년 준공
08.30
동아 59.25㎡
신규
전세 3.9억
16층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
고덕아르테온 84.97㎡
갱신·청구권
보증 3.5억 / 월 165만
6층 · 2020년 준공
08.31
고덕자이 59.7084㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
23층 · 2021년 준공
08.30
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
신규
보증 0.7억 / 월 58만
6층 · 2019년 준공
08.29
고덕아르테온 59.98㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 90만
13층 · 2020년 준공
08.29
강동리엔파크13단지 49.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 14만
14층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,537만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.78℃
평균 최고기온
34.67℃
평균 최저기온
24.95℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
21.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 45.92 28.50 0.0460 0.0092
08.26 43.96 27.67 0.0332 0.0191
08.27 27.23 15.27 0.0212 0.0156
08.28 16.00 9.08 0.0426 0.0076
08.29 11.96 5.75 0.0427 0.0073
08.30 16.57 7.19 0.0361 0.0131
08.31 39.88 17.50 0.0500 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 30.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0390 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상일동 · 2024-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.3억 · 전세 중간가 6.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 37건 중 24건(64.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 11.3억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm