서울특별시 강동구

천호동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.2억 (1위) 50.3% 70건
상일동 11.5억 (2위) 45.5% 78건
명일동 10.8억 (3위) 42.3% 78건
암사동 9.3억 (4위) 54.0% 77건
강일동 9.1억 (5위) 47.1% 28건
둔촌동 9.0억 (6위) 55.8% 25건
성내동 8.0억 (7위) 63.1% 27건
천호동 현재 6.5억 (8위) 63.4% 52건
길동 5.8억 (9위) 59.4% 135건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 52건
전월 대비 +21%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.5억
최저 1.6억 최고 15.6억
전세가율 63.4%
매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 52건
상승 10건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 25 / 22 / 5건

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 15.6억
6.5억
매매가 밴드 1.6억 ~ 15.6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대명사이버아파트 59.84㎡
6.0억
9층 · 2001년 준공
07.31
현대코아아파트 59.9㎡
6.0억 ▲ +1.5억
19층 · 1999년 준공
07.29
아스하임 12.88㎡
2억 ▼ -1,000만
10층 · 2021년 준공
07.27
래미안강동팰리스 84.97㎡
14.3억 ▼ -2,000만
12층 · 2017년 준공
07.26
대우한강베네시티 130.13㎡
9.8억 ▼ -6,000만
18층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 131건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 24건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 131건 중
101건 77%
갱신 계약 전체 131건 중
24건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 131건
전세 60건 (46%) 월세·반전세 71건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
67만원
보증금 0.7억
갱신
56만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세2건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 7.9억
29층 · 2017년 준공
07.29
우정아파트 59.94㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 1996년 준공
07.29
현대코아아파트 59.9㎡
신규
전세 4억
7층 · 1999년 준공
07.29
두산위브센티움 31.37㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
8층 · 2004년 준공
07.27
지원골드아파트 84.71㎡
신규
전세 4.1억
5층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
미사아름채아파트 12.565㎡
신규
보증 1.8억 / 월 15만
12층 · 2020년 준공
07.30
미사아름채아파트 12.565㎡
신규
보증 1.8억 / 월 15만
12층 · 2020년 준공
07.29
미사아름채아파트 12.14㎡
신규
보증 2억 / 월 5만
13층 · 2020년 준공
07.29
금호아파트 27.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
8층 · 1987년 준공
07.27
천호동삼성아파트 32.97㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 10만
2층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +1,010만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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07.06
엘림스퀘어II 14.92㎡
신규
월 60만
11층 · 2019년 준공
07.06
엘림스퀘어II 14.92㎡
신규
월 75만
11층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.52 8.67 0.0274 -
07.26 10.78 6.90 0.0206 0.0142
07.27 13.86 7.96 0.0221 0.0083
07.28 15.17 8.21 0.0192 0.0047
07.29 17.54 9.08 0.0219 0.0081
07.30 24.92 13.67 0.0475 0.0095
07.31 16.50 8.88 0.0329 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 40.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

천호동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm