서울특별시 강동구

성내동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12억 2,430만 (1위) 50.3% 70건
상일동 11억 4,900만 (2위) 45.5% 78건
명일동 10억 7,583만 (3위) 42.5% 78건
암사동 9억 2,679만 (4위) 54.0% 77건
강일동 9억 1,361만 (5위) 47.1% 28건
둔촌동 8억 9,938만 (6위) 55.8% 25건
성내동 현재 8억 57만 (7위) 63.1% 27건
천호동 6억 5,365만 (8위) 63.4% 52건
길동 5억 8,196만 (9위) 59.4% 47건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 -40%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 8억 57만
최저 3억 최고 13억 6,500만
전세가율 63.1%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 13 / 13 / 1건

매매 가격

8억 57만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 13억 6,500만
8억 57만
매매가 밴드 3억 ~ 13억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,448만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
성내동삼성아파트 84.99㎡
11억 4,500만 ▼ -5,500만
8층 · 1999년 준공
직전 12억 (2024.06)
07.27
성내동삼성아파트 59.88㎡
8억 5,000만 ▼ -5,000만
2층 · 1999년 준공
직전 9억 (2024.07)
07.27
올림픽파크한양수자인 84.88㎡
13억 6,500만 ▲ +3,500만
7층 · 2016년 준공
직전 13억 3,000만 (2023.12)
07.27
성내동삼성아파트 59.88㎡
9억
8층 · 1999년 준공
직전 9억 (2024.07)
07.27
에스케이허브진 33.71㎡
3억 1,900만 ▼ -350만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 2,250만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

성내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 24건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 80건76%
갱신 계약 24건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (53%) 월세 49건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
78만원
보증금 1억 1,970만
갱신
45만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

20.8%
갱신 24건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

49건
전체의 47%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
에스케이허브진 33.71㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2004년 준공
07.31
포레스(B동) 79.73㎡
신규
전세 3억 9,000만
2층 · 2003년 준공
07.31
포레스(B동) 79.73㎡
신규
전세 3억 9,000만
2층 · 2003년 준공
07.31
코오롱(1차) 59.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
15층 · 1999년 준공
07.30
에스케이허브진 30.26㎡
신규
전세 3억
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
에스케이허브진 30.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2004년 준공
07.29
동방 60.0㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 25만
3층 · 1995년 준공
07.29
현대 54.06㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 55만
5층 · 1987년 준공
월세 ▲ +5만
07.27
중앙하이츠 84.95㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 80만
3층 · 2001년 준공
07.27
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
갱신
보증 5억 / 월 45만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.33 7.92 0.0153 0.0193
07.26 17.08 6.67 0.0140 0.0152
07.27 18.13 6.67 0.0110 0.0140
07.28 20.17 6.08 0.0113 0.0080
07.29 22.71 6.17 0.0144 0.0122
07.30 26.00 10.29 0.0315 0.0181
07.31 20.88 7.13 0.0212 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 33.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성내동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 8억 57만 · 전세 중간가 4억 9,448만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 24건 중 5건(20.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 8억 57만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm