서울특별시 강동구

명일동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.2억 (1위) 50.3% 70건
상일동 11.5억 (2위) 45.5% 78건
명일동 현재 10.8억 (3위) 42.3% 78건
암사동 9.3억 (4위) 54.0% 77건
강일동 9.1억 (5위) 47.1% 28건
둔촌동 9.0억 (6위) 55.8% 25건
성내동 8.0억 (7위) 63.1% 27건
천호동 6.5억 (8위) 63.4% 52건
길동 5.8억 (9위) 59.4% 135건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 78건
전월 대비 +3%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10.8억
최저 5.9억 최고 17.6억
전세가율 42.3%
매매 78건 기반 갭 큼

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 78건
상승 22건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 31 / 36 / 11건

매매 가격

10.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.9억 17.6억
10.8억
매매가 밴드 5.9억 ~ 17.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

42.3% 갭 큼
42.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한양 119.37㎡
재건축연한 신고가
16.5억 ▲ +6,000만
2층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
07.31
래미안솔베뉴 84.63㎡
신고가
16.7억 ▲ +2,500만
4층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
07.31
명일우성 84.93㎡
재건축연한 신고가
13.7억 ▲ +9,000만
2층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.31
명일우성 84.93㎡
재건축연한 신고가
13.7억 ▲ +9,000만
3층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.30
삼익그린2차 84.755㎡
재건축연한
14억 ▲ +1,500만
7층 · 1983년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

명일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.3% — 안전 구간 매매 78건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 36건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
67건 61%
갱신 계약 전체 110건 중
36건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 87건 (79%) 월세·반전세 23건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
120만원
보증금 1.8억
갱신
55만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 36건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건
전체의 21%
반전세23건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 6억
17층 · 2019년 준공
07.31
고덕주공9 83.52㎡
전세 4.2억
14층 · 1985년 준공
07.31
고덕주공9 83.52㎡
신규
전세 4.1억
1층 · 1985년 준공
07.31
고덕주공9 83.52㎡
신규
전세 4.2억
14층 · 1985년 준공
07.30
명일우성 133.65㎡
갱신
전세 6.3억
7층 · 1986년 준공
종전 6.2억 → ▲ +1,050만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
고덕주공9 83.52㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
8층 · 1985년 준공
07.30
원일타워 14.25㎡
갱신·청구권
보증 0.7억 / 월 44만
8층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
07.29
삼익그린2차 42.93㎡
갱신·청구권
보증 1.2억 / 월 50만
9층 · 1983년 준공
07.29
삼익그린2차 54.81㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
13층 · 1983년 준공
07.29
삼익그린2차 107.56㎡
갱신
보증 4.2억 / 월 55만
15층 · 1983년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.52 8.67 0.0274 -
07.26 10.78 6.90 0.0206 0.0142
07.27 13.86 7.96 0.0221 0.0083
07.28 15.17 8.21 0.0192 0.0047
07.29 17.54 9.08 0.0219 0.0081
07.30 24.92 13.67 0.0475 0.0095
07.31 16.50 8.88 0.0329 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 40.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

명일동 · 2024-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 10.8억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 36건 중 12건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10.8억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm