서울특별시 강동구

명일동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12억 2,430만 (1위) 50.3% 70건
상일동 11억 4,900만 (2위) 45.5% 78건
명일동 현재 10억 7,583만 (3위) 42.5% 78건
암사동 9억 2,679만 (4위) 54.0% 77건
강일동 9억 1,361만 (5위) 47.1% 28건
둔촌동 8억 9,938만 (6위) 55.8% 25건
성내동 8억 57만 (7위) 63.1% 27건
천호동 6억 5,365만 (8위) 63.4% 52건
길동 5억 8,196만 (9위) 59.4% 47건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 78건
전월 대비 +3%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 18건
매매 중간가 10억 7,583만
최저 5억 8,800만 최고 17억 6,000만
전세가율 42.5%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 23건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 31 / 36 / 11건

매매 가격

10억 7,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,800만 17억 6,000만
10억 7,583만
매매가 밴드 5억 8,800만 ~ 17억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

42.5%
42.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,946만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한양 119.37㎡
재건축연한 신고가
16억 5,000만 ▲ +6,000만
2층 · 1986년 준공
직전최고 15억 9,000만 (2024.07)
07.31
래미안솔베뉴 84.63㎡
신고가
16억 7,000만 ▲ +2,500만
4층 · 2019년 준공
직전최고 16억 4,500만 (2024.07)
07.31
명일우성 84.93㎡
재건축연한 신고가
13억 7,000만 ▲ +9,000만
2층 · 1986년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.07)
직전최고 13억 6,000만 (2024.07)
07.31
명일우성 84.93㎡
재건축연한 신고가
13억 7,000만 ▲ +9,000만
3층 · 1986년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.07)
직전최고 13억 6,000만 (2024.07)
07.30
삼익그린2차 84.755㎡
재건축연한
14억 ▲ +1,500만
7층 · 1983년 준공
직전 13억 8,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 18
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 35건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 63건60%
갱신 계약 35건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (78%) 월세 23건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
120만원
보증금 1억 7,981만
갱신
55만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

31.4%
갱신 35건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 22%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 6억
17층 · 2019년 준공
07.31
고덕주공9 83.52㎡
전세 4억 2,000만
14층 · 1985년 준공
07.31
고덕주공9 83.52㎡
신규
전세 4억 1,000만
1층 · 1985년 준공
07.31
고덕주공9 83.52㎡
신규
전세 4억 2,000만
14층 · 1985년 준공
07.30
명일우성 133.65㎡
갱신
전세 6억 3,000만
7층 · 1986년 준공
종전 6억 1,950만 → ▲ +1,050만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
고덕주공9 83.52㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
8층 · 1985년 준공
07.30
원일타워 14.25㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 44만
8층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
07.29
삼익그린2차 42.93㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,000만 / 월 50만
9층 · 1983년 준공
07.29
삼익그린2차 54.81㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
13층 · 1983년 준공
07.29
삼익그린2차 107.56㎡
갱신
보증 4억 2,000만 / 월 55만
15층 · 1983년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.52 8.67 0.0274 -
07.26 10.78 6.90 0.0206 0.0142
07.27 13.86 7.96 0.0221 0.0083
07.28 15.17 8.21 0.0192 0.0047
07.29 17.54 9.08 0.0219 0.0081
07.30 24.92 13.67 0.0475 0.0095
07.31 16.50 8.88 0.0329 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 40.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

명일동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 42.5% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 42.5%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5%
  • 매매 중간가 10억 7,583만 · 전세 중간가 4억 9,946만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 35건 중 11건(31.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 56% (상승 23건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 10억 7,583만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm