서울특별시 강동구

길동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.2억 (1위) 50.3% 70건
상일동 11.5억 (2위) 45.5% 78건
명일동 10.8억 (3위) 42.3% 78건
암사동 9.3억 (4위) 54.0% 77건
강일동 9.1억 (5위) 47.1% 28건
둔촌동 9.0억 (6위) 55.8% 25건
성내동 8.0억 (7위) 63.1% 27건
천호동 6.5억 (8위) 63.4% 52건
길동 현재 5.8억 (9위) 59.4% 135건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 135건
전월 대비 +255%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.8억
최저 0.9억 최고 13.5억
전세가율 59.4%
매매 135건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 135건
상승 4건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +255%
소형 / 중형 / 대형 116 / 17 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 13.5억
5.8억
매매가 밴드 0.9억 ~ 13.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
현대1 59.79㎡
재건축연한 신고가
7.4억 ▲ +700만
15층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +700만
07.29
골드클래스 59.99㎡
5억
14층 · 2022년 준공
07.27
삼익파크맨션 55.7㎡
재건축연한 신고가
7.0억 ▲ +1,100만
12층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
07.27
삼익파크맨션 64.11㎡
재건축연한 신고가
7.5억 ▲ +3,600만
1층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +3,600만
07.26
한빛골드빌1차 72.41㎡
신고가
6.8억 ▲ +2,500만
8층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 135건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 278건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 18건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 278건 중
257건 92%
갱신 계약 전체 278건 중
18건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 278건
전세 189건 (68%) 월세·반전세 89건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
202건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 18건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

89건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세89건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
경지Arium 14.12㎡
신규
전세 1.6억
13층 · 2019년 준공
07.31
길동우성 84.75㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
5층 · 1994년 준공
종전 4.5억 → ▲ +4,850만
07.29
삼익파크맨션 56.16㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 1982년 준공
07.29
삼익파크맨션 56.16㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 1982년 준공
07.29
다성이즈빌 26.27㎡
신규
전세 3.3억
10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
신규
보증 1.2억 / 월 2만
19층 · 2014년 준공
07.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
보증 1.5억 / 월 160만
16층 · 2024년 준공
07.30
강동역에스케이허브 84.81㎡
신규
보증 1.5억 / 월 210만
15층 · 2006년 준공
07.29
드림하이츠 33.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 81만
11층 · 2015년 준공
07.27
에스아이팰리스강동센텀Ⅱ 42.4793㎡
신규
보증 0.1억 / 월 170만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.33 7.92 0.0153 0.0193
07.26 17.08 6.67 0.0140 0.0152
07.27 18.13 6.67 0.0110 0.0140
07.28 20.17 6.08 0.0113 0.0080
07.29 22.71 6.17 0.0144 0.0122
07.30 26.00 10.29 0.0315 0.0181
07.31 20.88 7.13 0.0212 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 33.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0179 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

길동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 135건 — 전월 대비 +255%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm