서울특별시 강동구

암사동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12억 2,430만 (1위) 50.3% 70건
상일동 11억 4,900만 (2위) 45.5% 78건
명일동 10억 7,583만 (3위) 42.5% 78건
암사동 현재 9억 2,679만 (4위) 54.0% 77건
강일동 9억 1,361만 (5위) 47.1% 28건
둔촌동 8억 9,938만 (6위) 55.8% 25건
성내동 8억 57만 (7위) 63.1% 27건
천호동 6억 5,365만 (8위) 63.4% 52건
길동 5억 8,196만 (9위) 59.4% 47건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 77건
전월 대비 +6%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 19건
매매 중간가 9억 2,679만
최저 5억 4,000만 최고 16억 7,500만
전세가율 54.0%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 25건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 27 / 36 / 14건

매매 가격

9억 2,679만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,000만 16억 7,500만
9억 2,679만
매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 16억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

54.0%
54.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,402만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9921㎡
12억 4,500만 ▼ -4,500만
10층 · 2019년 준공
직전 12억 9,000만 (2024.07)
07.30
선사현대아파트 58.68㎡
신고가
9억 5,100만 ▲ +1억 3,600만
17층 · 2000년 준공
직전 8억 1,500만 (2024.07)
직전최고 9억 4,000만 (2024.07)
07.30
선사현대아파트 59.64㎡
9억 5,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2000년 준공
직전 9억 (2024.07)
07.29
삼성광나루 59.69㎡
8억 9,100만 ▲ +3,100만
9층 · 2002년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.07)
07.27
선사현대아파트 83.67㎡
신고가
12억 4,800만 ▲ +2억 1,800만
20층 · 2000년 준공
직전 10억 3,000만 (2023.05)
직전최고 12억 (2023.04)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 19
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 21건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 74건71%
갱신 계약 21건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (78%) 월세 23건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
170만원
보증금 2억
갱신
52만원
보증금 2억 9,000만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 21건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 22%
평균 월세137만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
선사현대아파트 59.64㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
24층 · 2000년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +2,000만
07.29
선사현대아파트 59.64㎡
전세 4억 8,000만
22층 · 2000년 준공
07.29
선사현대아파트 59.64㎡
신규
전세 4억 8,000만
22층 · 2000년 준공
07.29
삼성광나루 59.69㎡
신규
전세 4억 7,500만
6층 · 2002년 준공
07.29
삼성광나루 84.79㎡
갱신
전세 5억 2,900만
8층 · 2002년 준공
종전 5억 400만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 4,000만 / 월 155만
18층 · 2000년 준공
07.30
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
19층 · 2000년 준공
07.30
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
22층 · 2008년 준공
07.30
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
13층 · 2000년 준공
07.29
금정우리가 29.4676㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 29만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1억 6,000만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.52 8.67 0.0274 -
07.26 10.78 6.90 0.0206 0.0142
07.27 13.86 7.96 0.0221 0.0083
07.28 15.17 8.21 0.0192 0.0047
07.29 17.54 9.08 0.0219 0.0081
07.30 24.92 13.67 0.0475 0.0095
07.31 16.50 8.88 0.0329 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 40.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

암사동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 54.0% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0%
  • 매매 중간가 9억 2,679만 · 전세 중간가 5억 3,402만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 21건 중 3건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 57% (상승 25건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 9억 2,679만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm