서울특별시 강동구

천호동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13.1억 (1위) 45.6% 18건
명일동 12.4억 (2위) 46.1% 23건
상일동 12.3억 (3위) 47.2% 22건
암사동 10.0억 (4위) 53.6% 26건
둔촌동 9.6억 (5위) 47.3% 16건
강일동 8.9억 (6위) 49.7% 6건
길동 7.0억 (7위) 57.1% 16건
성내동 6.8억 (8위) 69.3% 11건
천호동 현재 6.6억 (9위) 54.7% 20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건
전월 대비 -49%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 1.5억 최고 14.9억
전세가율 54.7%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 14.9억
6.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 14.9억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.7% 일반적 수준
54.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
14.9억 ▲ +2,000만
32층 · 2017년 준공
11.29
두산위브센티움 31.37㎡
1.6억 ▼ -700만
5층 · 2004년 준공
11.28
하이브2 13.5㎡
1.5억 ▲ +1,500만
10층 · 2013년 준공
11.23
금호아파트 27.61㎡
재건축연한
3.5억 ▲ +1,500만
8층 · 1987년 준공
11.22
천호태영아파트 114.83㎡
10.3억 ▼ -4,500만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 127건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 24건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 127건 중
95건 75%
갱신 계약 전체 127건 중
24건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 127건
전세 80건 (63%) 월세·반전세 47건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
78만원
보증금 1.3억
갱신
54만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 24건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 8억
34층 · 2017년 준공
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신·청구권
전세 7.2억
12층 · 2017년 준공
종전 6.9억 → ▲ +3,450만
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
전세 5.3억
4층 · 2017년 준공
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 5.3억
4층 · 2017년 준공
11.30
우정아파트 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.3억
7층 · 1996년 준공
종전 2.7억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

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11.30
천호태영아파트 32.76㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 16만
10층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -288만 / 월세 ▼ -5만
11.28
금호아파트 27.61㎡
신규
보증 1.2억 / 월 40만
6층 · 1987년 준공
11.28
천호역한강청년주택 32.72㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 54만
14층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
11.27
천호e-편한세상 84.95㎡
보증 1.6억 / 월 70만
9층 · 2005년 준공
11.26
강동밀레니얼중흥S-클래스 114.8148㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.86℃
평균 최고기온
15.00℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.83 13.75 0.0158 0.0251
11.25 24.05 13.36 0.0178 0.0235
11.26 12.00 6.71 0.0295 0.0118
11.27 12.87 8.75 0.0254 0.0161
11.28 17.79 13.57 0.0219 0.0183
11.29 35.96 22.00 0.0117 0.0295
11.30 29.00 20.75 0.0098 0.0301
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 43.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

천호동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm