서울특별시 강동구

천호동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 675만 (1위) 45.6% 18건
명일동 12억 4,000만 (2위) 46.1% 23건
상일동 12억 3,400만 (3위) 47.4% 22건
암사동 9억 9,514만 (4위) 53.5% 26건
둔촌동 9억 6,247만 (5위) 47.3% 16건
강일동 8억 9,065만 (6위) 49.7% 6건
길동 6억 9,536만 (7위) 57.1% 16건
성내동 6억 8,300만 (8위) 69.3% 11건
천호동 현재 6억 6,067만 (9위) 54.7% 20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건
전월 대비 -49%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 6,067만
최저 1억 4,500만 최고 14억 9,000만
전세가율 54.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 2건

매매 가격

6억 6,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 14억 9,000만
6억 6,067만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.7%
54.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,779만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
14억 9,000만 ▲ +2,000만
32층 · 2017년 준공
직전 14억 7,000만 (2024.11)
11.29
두산위브센티움 31.37㎡
1억 6,300만 ▼ -700만
5층 · 2004년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.07)
11.28
하이브2 13.5㎡
1억 4,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2013년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.10)
11.23
금호아파트 27.61㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▲ +1,500만
8층 · 1987년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.08)
11.22
천호태영아파트 114.83㎡
10억 2,500만 ▼ -4,500만
2층 · 1999년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 23건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 92건75%
갱신 계약 23건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (63%) 월세 45건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
72만원
보증금 1억 2,500만
갱신
50만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

45건
전체의 37%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 8억
34층 · 2017년 준공
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신·청구권
전세 7억 2,450만
12층 · 2017년 준공
종전 6억 9,000만 → ▲ +3,450만
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
전세 5억 2,500만
4층 · 2017년 준공
11.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 5억 2,500만
4층 · 2017년 준공
11.30
우정아파트 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
7층 · 1996년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
천호태영아파트 32.76㎡
갱신
보증 4,104만 / 월 16만
10층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -288만 / 월세 ▼ -5만
11.28
금호아파트 27.61㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 40만
6층 · 1987년 준공
11.28
천호역한강청년주택 32.72㎡
갱신
보증 8,379만 / 월 54만
14층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
11.27
천호e-편한세상 84.95㎡
보증 1억 6,000만 / 월 70만
9층 · 2005년 준공
11.26
강동밀레니얼중흥S-클래스 114.8148㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
18층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.86℃
평균 최고기온
15.00℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.83 13.75 0.0158 0.0251
11.25 24.05 13.36 0.0178 0.0235
11.26 12.00 6.71 0.0295 0.0118
11.27 12.87 8.75 0.0254 0.0161
11.28 17.79 13.57 0.0219 0.0183
11.29 35.96 22.00 0.0117 0.0295
11.30 29.00 20.75 0.0098 0.0301
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 43.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

천호동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.7% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 54.7%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7%
  • 매매 중간가 6억 6,067만 · 전세 중간가 4억 6,779만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 6,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm