경기도 김포시

풍무동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6.0억 (1위) 53.6% 18건
고촌읍 5.7억 (2위) 64.3% 33건
운양동 4.8억 (3위) 68.5% 40건
장기동 4.7억 (4위) 69.9% 66건
마산동 4.1억 (5위) 71.3% 18건
양촌읍 3.9억 (6위) 70.2% 41건
풍무동 현재 3.9억 (7위) 71.7% 54건
북변동 3.5억 (8위) 71.5% 12건
사우동 3.3억 (9위) 69.7% 14건
감정동 2.8억 (10위) 81.7% 10건
통진읍 2.7억 (11위) 55.3% 10건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 54건
전월 대비 -24%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.9억
최저 0.9억 최고 7.1억
전세가율 71.7%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 54건
상승 4건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 14 / 31 / 9건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 7.1억
3.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
풍무센트럴푸르지오 59.9801㎡
5.6억 ▼ -500만
4층 · 2018년 준공
11.30
풍무센트럴푸르지오 72.0573㎡
6.1억 ▲ +700만
9층 · 2018년 준공
11.29
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
5.8억 ▼ -5,500만
1층 · 2016년 준공
11.29
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡
신고가
4.2억 ▲ +3,300만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
11.29
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
0.9억 ▼ -100만
14층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 39건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
60건 56%
갱신 계약 전체 108건 중
39건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 93건 (86%) 월세·반전세 15건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
120만원
보증금 0.4억
갱신
56만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

56.4%
갱신 39건 중 22건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 14%
반전세15건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
20층 · 2014년 준공
종전 2.7억 → ▲ +4,000만
11.30
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
6층 · 2014년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,260만
11.30
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
20층 · 2014년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,350만
11.30
풍무센트럴푸르지오 72.0573㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
28층 · 2018년 준공
종전 4.6억 → ▼ -4,000만
11.30
한화유로메트로1차 84.987㎡
신규
전세 3.4억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
풍무푸르지오센트레빌 72.8531㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 2016년 준공
11.29
신안 84.85㎡
신규
보증 1.5억 / 월 45만
20층 · 1997년 준공
11.29
신안 84.85㎡
신규
보증 1.5억 / 월 45만
20층 · 1997년 준공
11.28
풍무푸르지오센트레빌 84.9914㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 155만
24층 · 2016년 준공
월세 ▲ +30만
11.25
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
신규
보증 0.4억 / 월 140만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.56℃
평균 최고기온
14.33℃
평균 최저기온
3.68℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.96 16.50 0.0195 0.0163
11.25 29.92 18.25 0.0161 0.0220
11.26 9.08 5.75 0.0309 0.0044
11.27 8.29 6.04 0.0304 0.0075
11.28 16.71 12.29 0.0279 0.0098
11.29 30.75 15.50 0.0183 0.0191
11.30 24.13 14.63 0.0115 0.0293
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 36.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0247 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

풍무동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 39건 중 22건(56.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm