경기도 김포시

풍무동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5.9억 (1위) 63.5% 18건
고촌읍 5.6억 (2위) 64.4% 41건
운양동 5.0억 (3위) 64.1% 42건
장기동 4.8억 (4위) 68.5% 78건
풍무동 현재 4.3억 (5위) 70.0% 71건
마산동 4.1억 (6위) 71.7% 26건
양촌읍 4.0억 (7위) 69.6% 52건
사우동 3.6억 (8위) 74.4% 15건
북변동 3.3억 (9위) 68.8% 13건
통진읍 2.9억 (10위) 73.4% 15건
감정동 2.9억 (11위) 74.7% 29건
하성면 1.7억 (12위) - 1건
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 71건
전월 대비 +25%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 2억 최고 7.2억
전세가율 70.0%
매매 71건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 71건
상승 14건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 13 / 41 / 17건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7.2억
4.3억
매매가 밴드 2억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
장릉마을(삼성쉐르빌) 189.22㎡
3.8억
9층 · 2002년 준공
10.30
풍무센트럴푸르지오 72.0573㎡
6.0억 ▼ -700만
24층 · 2018년 준공
10.30
풍무푸르지오센트레빌 59.937㎡
5.6억 ▲ +600만
22층 · 2016년 준공
10.29
풍무푸르지오센트레빌 84.9975㎡
6억 ▼ -5,000만
31층 · 2016년 준공
10.29
당곡마을(월드메르디앙) 79.9966㎡
신고가
3.8억 ▲ +7,850만
12층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +850만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 71건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 38건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
76건 63%
갱신 계약 전체 121건 중
38건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 88건 (73%) 월세·반전세 33건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
86만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 38건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 27%
반전세33건
순월세0건
평균 월세116만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
한화유로메트로2차 84.987㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2014년 준공
10.31
풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡
갱신
전세 3.8억
16층 · 2018년 준공
10.31
한화유로메트로2차 84.987㎡
전세 3.5억
5층 · 2014년 준공
10.30
대림e-편한세상 79.5108㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2003년 준공
10.30
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
삼용 126.69㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
5층 · 1997년 준공
10.30
당곡마을(월드메르디앙) 79.9966㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
9층 · 2002년 준공
10.30
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 2002년 준공
10.29
유현마을(현대프라임빌) 217.5㎡
보증 1.4억 / 월 150만
3층 · 2003년 준공
10.29
유현마을(현대프라임빌) 217.5㎡
신규
보증 1.4억 / 월 150만
3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.31℃
평균 최고기온
20.89℃
평균 최저기온
10.76℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
5.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.71 22.00 0.0174 0.0212
10.26 31.50 18.88 0.0192 0.0199
10.27 36.08 24.38 0.0247 0.0153
10.28 50.33 37.67 0.0267 0.0108
10.29 16.79 10.25 0.0214 0.0191
10.30 30.92 19.67 0.0273 0.0141
10.31 39.54 28.75 0.0270 0.0219
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 37.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

풍무동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 38건 중 20건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm