경기도 부천시 소사구

옥길동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.6억 (1위) 62.3% 17건
범박동 5.6억 (2위) 64.4% 16건
소사본동 4.9억 (3위) 70.4% 22건
송내동 3.9억 (4위) 71.8% 37건
괴안동 3.7억 (5위) 67.0% 14건
심곡본동 2.7억 (6위) - 5건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.6억
최저 5.4억 최고 8.4억
전세가율 62.3%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 5건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.4억 8.4억
6.6억
매매가 밴드 5.4억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
옥길한신더휴 97.97㎡
7.9억 ▼ -4,300만
3층 · 2017년 준공
11.30
옥길한신더휴 97.97㎡
8.3억 ▲ +200만
20층 · 2017년 준공
11.30
옥길브리즈힐 84.91㎡
6.2억 ▼ -3,000만
2층 · 2016년 준공
11.29
옥길브리즈힐 74.92㎡
6억 ▲ +800만
6층 · 2016년 준공
11.28
옥길브리즈힐 84.91㎡
6.5억 ▼ -1,500만
11층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 27건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
34건 52%
갱신 계약 전체 66건 중
27건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 15건 (23%) 월세·반전세 51건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
53만원
보증금 0.7억
갱신
22만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 27건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
옥길데시앙 59.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.8억
2층 · 2016년 준공
종전 3억 → ▲ +8,000만
11.30
옥길센트리뷰 84.88㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
9층 · 2017년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
11.29
옥길데시앙 59.6㎡
갱신
전세 1.1억
5층 · 2016년 준공
11.26
옥길브리즈힐 84.37㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
14층 · 2016년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,650만
11.26
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
신규
전세 4억
26층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.27
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
신규
보증 0.6억 / 월 27만
16층 · 2019년 준공
11.27
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
신규
보증 0.7억 / 월 53만
4층 · 2017년 준공
11.27
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
신규
보증 0.7억 / 월 53만
4층 · 2017년 준공
11.27
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
신규
보증 0.7억 / 월 53만
3층 · 2017년 준공
11.27
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
신규
보증 0.6억 / 월 27만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.00℃
평균 최고기온
15.62℃
평균 최저기온
5.47℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 27.25 11.88 0.0149 0.0269
11.25 28.21 10.71 0.0171 0.0273
11.26 13.08 4.08 0.0279 0.0084
11.27 13.08 3.88 0.0251 0.0132
11.28 20.87 8.43 0.0225 0.0147
11.29 35.22 13.43 0.0144 0.0255
11.30 28.25 10.67 0.0102 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 36.82 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0247 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

옥길동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 10건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm