서울특별시 양천구

목동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 16억 6,075만 (1위) 53.2% 64건
신정동 11억 5,176만 (2위) 52.0% 58건
신월동 5억 7,946만 (3위) 58.6% 31건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 64건
전월 대비 +10%
상승 비율 77%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 3건
매매 중간가 16억 6,075만
최저 4억 1,000만 최고 39억 8,000만
전세가율 53.2%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

77% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 10건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 7 / 29 / 28건

매매 가격

16억 6,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 39억 8,000만
16억 6,075만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 39억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.2%
53.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 8,208만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
롯데캐슬위너 84.98㎡
신고가
13억 ▲ +7,000만
14층 · 2005년 준공
직전최고 12억 3,000만 (2024.09)
11.30
트라팰리스웨스턴에비뉴 146.1㎡
신고가
30억 5,000만 ▲ +6,000만
20층 · 2009년 준공
직전최고 29억 9,000만 (2023.09)
11.30
진도1 84.96㎡
13억 7,000만 ▼ -9,000만
1층 · 1998년 준공
직전 14억 6,000만 (2024.08)
11.30
트라팰리스웨스턴에비뉴 146.1㎡
거래취소
30억 5,000만
20층 · 2009년 준공
직전 29억 9,000만 (2023.09)
11.30
목동신시가지3 64.98㎡
재건축연한
17억 8,500만 ▲ +3,500만
4층 · 1986년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 3
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 151건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 347건
신규 계약 186건54%
갱신 계약 151건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 213건 (61%) 월세 134건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
156건
대형 85㎡↑
124건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
140만원
보증금 4억
갱신
105만원
보증금 3억 6,000만

갱신요구권 사용률

43.0%
갱신 151건 중 65건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

134건
전체의 39%
평균 월세133만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
부영2 141.7㎡
갱신 상한초과인상
전세 12억 2,000만
18층 · 2000년 준공
종전 9억 → ▲ +3억 2,000만
11.30
목동신시가지3 95.03㎡
신규
전세 8억 5,000만
3층 · 1986년 준공
11.30
목동신시가지3 64.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
13층 · 1986년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
11.30
목동신시가지3 64.98㎡
갱신
전세 6억 6,150만
8층 · 1986년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만
11.30
목동청구한신아파트 84.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 2,000만
9층 · 1997년 준공
종전 8억 3,000만 → ▲ +9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
목동신시가지6 47.94㎡
신규
보증 3억 / 월 4만
20층 · 1986년 준공
11.30
목동신시가지2 95.22㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 8,000만 / 월 50만
5층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +3,000만
11.30
목동신시가지3 64.98㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
8층 · 1986년 준공
11.30
목동청구한신아파트 84.77㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 200만
2층 · 1997년 준공
11.30
목동청구한신아파트 84.76㎡
갱신·청구권
보증 2억 9,400만 / 월 200만
15층 · 1997년 준공
월세 ▲ +50만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.58℃
평균 최고기온
14.90℃
평균 최저기온
7.03℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.46 10.79 0.0183 0.0256
11.25 20.88 11.96 0.0190 0.0264
11.26 8.88 4.04 0.0279 0.0124
11.27 7.73 5.08 0.0255 0.0159
11.28 16.38 12.29 0.0231 0.0181
11.29 28.82 17.36 0.0131 0.0285
11.30 25.58 18.17 0.0073 0.0369
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 37.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

목동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.2% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 77% · 전세가율 53.2%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2%
  • 매매 중간가 16억 6,075만 · 전세 중간가 7억 8,208만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 151건 중 65건(43.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 77% (상승 10건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 16억 6,075만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm