경기도 성남시 수정구

태평동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 14억 6,722만 (1위) 50.1% 18건
고등동 11억 8,700만 (2위) 54.2% 6건
신흥동 9억 2,250만 (3위) 56.4% 9건
수진동 6억 4,167만 (4위) 62.7% 5건
태평동 현재 4억 3,500만 (5위) 55.3% 6건
양지동 4억 1,500만 (6위) - 1건
단대동 3억 3,683만 (7위) 69.0% 4건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,500만
최저 1억 4,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 55.3%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 3,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 8억 2,000만
4억 3,500만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 649만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
일성오퍼스원 15.5929㎡
1억 4,000만 ▼ -500만
3층 · 2013년 준공
11.28
일성오퍼스원 15.5929㎡
1억 4,500만 ▲ +500만
9층 · 2013년 준공
11.20
일성오퍼스원 15.5929㎡
1억 4,000만
5층 · 2013년 준공
11.18
일성오퍼스원 15.5929㎡
1억 4,000만
4층 · 2013년 준공
11.16
가천대역두산위브 59.6073㎡
6억 4,000만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 16건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
17건 47%
갱신 계약 전체 36건 중
16건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 24건 (67%) 월세·반전세 12건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
52만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 16건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
가천대역두산위브 84.6479㎡
갱신
전세 4억 3,500만
7층 · 2018년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1,500만
11.29
가천대역두산위브 59.9968㎡
신규
전세 3억 3,290만
3층 · 2018년 준공
11.26
센트럴 34.5047㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2013년 준공
11.24
가천대역두산위브 59.9592㎡
신규
전세 4억 3,000만
12층 · 2018년 준공
11.23
가천대역두산위브 59.9592㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
8층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
가천대역두산위브 59.9729㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 70만
3층 · 2018년 준공
11.30
가천대역두산위브 59.9729㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 70만
3층 · 2018년 준공
11.26
주민태평동락커뮤니티 18.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2013년 준공
11.23
가천대역쌍용스윗닷홈 59.8268㎡
신규
보증 4,000만 / 월 170만
6층 · 2005년 준공
11.21
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.64℃
평균 최고기온
14.39℃
평균 최저기온
3.83℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.52 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.96 10.50 0.0126 0.0258
11.25 23.21 10.71 0.0186 0.0242
11.26 12.92 4.08 0.0295 0.0108
11.27 13.00 4.63 0.0275 0.0137
11.28 18.79 9.08 0.0209 0.0178
11.29 33.71 15.58 0.0130 0.0259
11.30 24.79 12.79 0.0118 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.44 / 37.41 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0236 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

태평동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 3,500만 · 전세 중간가 3억 649만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm