경기도 성남시 수정구

태평동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 14억 5,485만 (1위) 51.4% 23건
고등동 11억 7,400만 (2위) 57.1% 4건
신흥동 8억 1,794만 (3위) 53.4% 19건
단대동 6억 1,225만 (4위) 59.0% 11건
양지동 5억 5,875만 (5위) 74.0% 3건
태평동 현재 5억 4,908만 (6위) 64.5% 13건
수진동 5억 3,750만 (7위) 61.8% 4건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 13건
전월 대비 +160%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 4,908만
최저 1억 4,000만 최고 8억 3,000만
전세가율 64.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 4,908만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 8억 3,000만
5억 4,908만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,585만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
가천대역두산위브 59.9968㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.25
신세계쉐덴 119.797㎡
8억 3,000만
8층 · 2010년 준공
10.22
크란츠힐 84.79㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +3,500만
4층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
10.21
가천대역쌍용스윗닷홈 84.7957㎡
7억 6,000만 ▲ +1억 6,000만
6층 · 2005년 준공
10.20
가천대역두산위브 59.6073㎡
6억 4,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
18건 67%
갱신 계약 전체 27건 중
7건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 18건 (67%) 월세·반전세 9건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
48만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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10.30
가천대역두산위브 59.6073㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,000만
2층 · 2018년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +5,000만
10.26
가천대역쌍용스윗닷홈 84.7957㎡
신규
전세 5억 2,000만
11층 · 2005년 준공
10.26
가천대역두산위브 59.9729㎡
신규
전세 4억 1,000만
8층 · 2018년 준공
10.24
가천대역두산위브 59.9729㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2018년 준공
10.19
가천대역두산위브 59.9729㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
7층 · 2018년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

최근 반전세 계약

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10.26
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2013년 준공
10.26
일성오퍼스원 15.5929㎡
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2013년 준공
10.24
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2013년 준공
10.17
선경태평 35.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
3층 · 1991년 준공
10.10
크란츠힐 84.79㎡
갱신
보증 2억 / 월 40만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.58 12.88 0.0107 0.0261
10.26 24.21 12.04 0.0175 0.0216
10.27 24.67 12.00 0.0247 0.0155
10.28 34.88 17.33 0.0155 0.0160
10.29 15.58 7.13 0.0220 0.0161
10.30 24.67 12.20 0.0152 0.0240
10.31 28.83 15.91 0.0178 0.0279
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 19.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

태평동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 4,908만 · 전세 중간가 3억 8,585만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 4,908만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm