대전광역시 유성구

둔곡동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 11.3억 (1위) 54.8% 4건
가정동 7.6억 (2위) 79.3% 2건
상대동 7.1억 (3위) 57.8% 15건
용산동 7.0억 (4위) 65.4% 9건
문지동 6.6억 (5위) 70.5% 4건
노은동 6.2억 (6위) 64.2% 8건
죽동 6.0억 (7위) 68.8% 7건
반석동 5.6억 (8위) 67.8% 10건
계산동 5.4억 (9위) 56.2% 5건
원신흥동 5.3억 (10위) 58.3% 8건
관평동 4.9억 (11위) 68.7% 17건
하기동 4.6억 (12위) - 4건
지족동 4.2억 (13위) 73.1% 49건
덕명동 4.1억 (14위) 72.4% 4건
어은동 4.0억 (15위) 68.2% 9건
둔곡동 현재 3.9억 (16위) 52.2% 16건
장대동 3.7억 (17위) 45.0% 4건
교촌동 3.4억 (18위) 67.7% 1건
전민동 3.2억 (19위) 76.3% 15건
봉산동 3억 (20위) 83.3% 3건
신성동 2.9억 (21위) 69.9% 6건
대정동 2.4억 (22위) 70.0% 7건
봉명동 2.2억 (23위) 65.6% 50건
구암동 1.9억 (24위) - 1건
원내동 1.8억 (25위) 87.0% 12건
궁동 1.7억 (26위) - 5건
송강동 1.7억 (27위) 82.4% 30건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
금고동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
복용동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
송정동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
안산동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
갑동 - (45위) - -
수남동 - (46위) - -
구룡동 - (47위) - -
원촌동 - (48위) - -
탑립동 - (49위) - -
신봉동 - (50위) - -
성북동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.9억
최저 3.0억 최고 5.1억
전세가율 52.2%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 5.1억
3.9억
매매가 밴드 3.0억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

52.2% 일반적 수준
52.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
대전둔곡우미린 68.5227㎡
3.8억
21층 · 2022년 준공
11.29
유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.6595㎡
거래취소
3.0억
18층 · 2022년 준공
11.29
유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.6595㎡
3.0억 ▼ -3,100만
18층 · 2022년 준공
11.28
유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡
신고가
4.7억 ▲ +600만
11층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +200만
11.25
유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡
4.6억 ▲ +1,700만
9층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

둔곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.2% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.0% — 높은 인상 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
23건 52%
갱신 계약 전체 44건 중
20건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 36건 (82%) 월세·반전세 8건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
58만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 20건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 18%
반전세8건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.9696㎡
갱신
전세 1.3억
17층 · 2022년 준공
11.29
유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.6595㎡
신규
전세 1.3억
23층 · 2022년 준공
11.29
대전둔곡우미린 84.946㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
24층 · 2022년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,200만
11.29
유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
7층 · 2022년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
11.29
유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.6595㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
11층 · 2022년 준공
종전 1.4억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡
갱신·청구권
보증 1.1억 / 월 37만
20층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +2만
11.21
대전둔곡우미린 84.9465㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
17층 · 2022년 준공
11.19
대전둔곡우미린 68.5227㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
15층 · 2022년 준공
11.15
대전둔곡우미린 84.9465㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
16층 · 2022년 준공
11.05
대전둔곡우미린 68.5227㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.63℃
평균 최고기온
15.86℃
평균 최저기온
3.14℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 33.79 21.42 0.0143 0.0188
11.25 29.33 16.13 0.0160 0.0216
11.26 16.46 4.54 0.0288 0.0106
11.27 15.58 4.46 0.0313 0.0094
11.28 17.67 10.08 0.0239 0.0150
11.29 24.38 12.50 0.0200 0.0137
11.30 20.58 8.00 0.0118 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 35.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

둔곡동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

둔곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

둔곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 14건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm