충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 26건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 196건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.4억 ↓-5.9%	78%	56만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	안림동	2.4억 ↓-2.6%	90%	63만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.3억 ↑+0.7%	82%	74만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	살미면	2.0억 ↓-23.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	봉방동	2.0억 ↑+37.2%	100%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	칠금동	1.9억 ↓-2.6%	85%	57만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	연수동	1.7억 ↓-8.1%	85%	53만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	엄정면	1.6억 ↑+5.5%	69%	41만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	대소원면	1.1억 ↓-5.9%	76%	52만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	앙성면	1.1억	-	-	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↓-28.4%	73%	32만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↑+4.9%	-	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	주덕읍	0.7억 ↑+40.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 204건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↓-6.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+9.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 7.53℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	지현동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	목행동	-	-	53만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	충의동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.7%	609건
옥천군	1.7억 (2위)	73.3%	20건
충주시 현재	1.7억 (3위)	80.0%	196건
제천시	1.6억 (4위)	83.4%	119건
진천군	1.4억 (5위)	77.6%	45건
단양군	1.3억 (6위)	-	14건
괴산군	1.3억 (7위)	-	6건
보은군	1.3억 (8위)	-	8건
음성군	1.2억 (9위)	73.9%	72건
영동군	1.2억 (10위)	62.2%	15건
증평군	1.1억 (11위)	81.4%	28건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 196건

전월 대비 -14%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 6.0억

전세가율 80.0%

매매 196건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 196건

상승 29건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 107 / 82 / 7건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.0억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 196건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 426건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 26건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 426건 중

376건 88%

갱신 계약 전체 426건 중

26건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 426건

전세 324건 (76%) 월세·반전세 102건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 26건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 24%

반전세101건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

충주지웰 59.0907㎡

갱신

전세 1.1억

13층 · 2016년 준공

종전 1.2억 → ▼ -1,000만

11.30

서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9873㎡

전세 3.0억

12층 · 2024년 준공

11.30

세경 56.88㎡

전세 0.6억

5층 · 1989년 준공

11.30

연수주공1차 39.3㎡

전세 0.6억

1층 · 1990년 준공

11.30

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

충주연수휴먼시아7단지 45.79㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

10층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +1만

11.30

신원10차 38.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

2층 · 1992년 준공

11.29

연수세영리첼2단지 84.9875㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

14층 · 2014년 준공

11.29

신원10차 54.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

11.29

연수주공4차,5차 59.71㎡

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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11.07

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

월 80만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.31℃

평균 최고기온

14.69℃

평균 최저기온

1.41℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	22.84	14.33	0.0157	0.0127
11.25	25.36	16.39	0.0179	0.0125
11.26	12.87	6.40	0.0332	0.0067
11.27	10.39	6.95	0.0295	0.0087
11.28	13.42	9.90	0.0269	0.0107
11.29	26.18	17.46	0.0193	0.0141
11.30	23.06	15.64	0.0158	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 44.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0202 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영동군	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보은군	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.3억	1일	환경 양호
5위	단양군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

충주시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 26건 중 10건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 196건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

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