충청북도 충주시 중앙탑면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 2억 3,119만 기준입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2억 3,119만입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

충청북도 충주시

중앙탑면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

중앙탑면 리 (8개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용전리	2억 3,119만 ↑+0.7%	82%	74만원	0일
매매 중간가 2억 3,119만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,103만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	봉황리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	가흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	장천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	하구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	루암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	탑평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	창동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2억 4,430만 (1위)	77.7%	32건
안림동	2억 3,500만 (2위)	89.8%	10건
중앙탑면 현재	2억 3,119만 (3위)	81.7%	27건
살미면	2억 200만 (4위)	-	4건
봉방동	1억 9,938만 (5위)	100.0%	5건
칠금동	1억 9,258만 (6위)	84.5%	24건
연수동	1억 7,303만 (7위)	84.6%	34건
엄정면	1억 5,900만 (8위)	69.3%	19건
대소원면	1억 800만 (9위)	76.1%	13건
앙성면	1억 500만 (10위)	-	1건
교현동	9,813만 (11위)	72.9%	15건
금릉동	8,600만 (12위)	-	4건
주덕읍	6,900만 (13위)	-	3건
풍동	3,725만 (14위)	-	3건
용관동	2,675만 (15위)	-	2건
신니면	- (16위)	-	-
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
지현동	- (20위)	-	-
문화동	- (21위)	-	-
수안보면	- (22위)	-	-
산척면	- (23위)	-	-
성내동	- (24위)	-	-
소태면	- (25위)	-	-
성남동	- (26위)	-	-
성서동	- (27위)	-	-
단월동	- (28위)	-	-
가주동	- (29위)	-	-
목행동	- (30위)	-	-
용탄동	- (31위)	-	-
노은면	- (32위)	-	-
충인동	- (33위)	-	-
용산동	- (34위)	-	-
직동	- (35위)	-	-
용두동	- (36위)	-	-
달천동	- (37위)	-	-
목벌동	- (38위)	-	-
충의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 27건

전월 대비 +8%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 3,119만

최저 1억 5,900만 최고 3억 1,850만

전세가율 81.7%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 27건

상승 7건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 19 / 8 / 0건

매매 가격

2억 3,119만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,900만 3억 1,850만

2억 3,119만

매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 3억 1,850만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,103만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 45건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

36건 80%

갱신 계약 전체 45건 중

7건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 34건 (76%) 월세·반전세 11건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

82만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 24%

반전세10건

순월세1건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

포레나서충주 84.9986㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2023년 준공

11.30

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2017년 준공

11.30

충주시티자이 84.9571㎡

갱신

전세 2억 7,000만

10층 · 2017년 준공

11.29

e편한세상충주 84.9537㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2017년 준공

11.28

신우희가로아파트 59.9533㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.25

충주시티자이 72.9988㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2017년 준공

11.19

e편한세상충주 84.9498㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 80만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만

11.15

e편한세상충주 59.8841㎡

갱신 전세→월세전환

보증 7,500만 / 월 45만

13층 · 2017년 준공

월세 ▲ +45만

11.14

미진이지비아 59.9941㎡

갱신

보증 500만 / 월 70만

4층 · 2017년 준공

월세 ▲ +20만

11.13

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.07

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

월 80만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.25℃

평균 최고기온

15.12℃

평균 최저기온

1.02℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.46	11.61	0.0162	0.0169
11.25	23.35	13.87	0.0196	0.0155
11.26	11.36	5.62	0.0312	0.0090
11.27	11.76	6.46	0.0283	0.0102
11.28	12.36	9.13	0.0247	0.0136
11.29	24.98	16.19	0.0192	0.0153
11.30	22.07	14.07	0.0153	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 41.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,675만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍동	3,725만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	교현동	9,813만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주덕읍	6,900만	1일	환경 양호
5위	금릉동	8,600만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

중앙탑면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

중앙탑면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,119만 · 전세 중간가 1억 9,103만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중앙탑면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

중앙탑면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중앙탑면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 3,119만

중앙탑면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

중앙탑면

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

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