충청북도 충주시 엄정면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 1억 5,900만 기준입니다.

충청북도 충주시 엄정면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 엄정면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 엄정면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1억 5,900만입니다.

충청북도 충주시 엄정면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

충청북도 충주시

엄정면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

엄정면 리 (11개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산리	1억 5,900만 ↑+5.5%	69%	41만원	1일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,420만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	율능리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	목계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	논강리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	미내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	신만리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	괴동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	추평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	원곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	유봉리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	가춘리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2억 4,430만 (1위)	77.7%	32건
안림동	2억 3,500만 (2위)	89.8%	10건
중앙탑면	2억 3,119만 (3위)	81.7%	27건
살미면	2억 200만 (4위)	-	4건
봉방동	1억 9,938만 (5위)	100.0%	5건
칠금동	1억 9,258만 (6위)	84.5%	24건
연수동	1억 7,303만 (7위)	84.6%	34건
엄정면 현재	1억 5,900만 (8위)	69.3%	19건
대소원면	1억 800만 (9위)	76.1%	13건
앙성면	1억 500만 (10위)	-	1건
교현동	9,813만 (11위)	72.9%	15건
금릉동	8,600만 (12위)	-	4건
주덕읍	6,900만 (13위)	-	3건
풍동	3,725만 (14위)	-	3건
용관동	2,675만 (15위)	-	2건
신니면	- (16위)	-	-
금가면	- (17위)	-	-
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
지현동	- (20위)	-	-
문화동	- (21위)	-	-
수안보면	- (22위)	-	-
산척면	- (23위)	-	-
성내동	- (24위)	-	-
소태면	- (25위)	-	-
성남동	- (26위)	-	-
성서동	- (27위)	-	-
단월동	- (28위)	-	-
가주동	- (29위)	-	-
목행동	- (30위)	-	-
용탄동	- (31위)	-	-
노은면	- (32위)	-	-
충인동	- (33위)	-	-
용산동	- (34위)	-	-
직동	- (35위)	-	-
용두동	- (36위)	-	-
달천동	- (37위)	-	-
목벌동	- (38위)	-	-
충의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 19건

전월 대비 -14%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,900만

최저 3,500만 최고 4억

전세가율 69.3%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억

1억 5,900만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,420만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

16건 80%

갱신 계약 전체 20건 중

3건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 500만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

동일하이빌 118.059㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

4층 · 2008년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

11.24

용산주공3차 51.95㎡

신규

전세 1억

1층 · 2003년 준공

11.21

용산주공2차 49.77㎡

신규

전세 8,500만

8층 · 1999년 준공

11.19

용산주공2차 59.71㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 1999년 준공

11.19

용산주공2차 59.71㎡

전세 1억 1,000만

4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

신원10차 38.82㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1992년 준공

11.29

신원10차 54.31㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

11.26

대림 52.72㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1995년 준공

11.22

용산주공3차 36.2㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2003년 준공

11.20

신원청실 40.5㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.72℃

평균 최고기온

14.94℃

평균 최저기온

0.27℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.46	11.61	0.0162	0.0169
11.25	23.35	13.87	0.0196	0.0155
11.26	11.36	5.62	0.0312	0.0090
11.27	11.76	6.46	0.0283	0.0102
11.28	12.36	9.13	0.0247	0.0136
11.29	24.98	16.19	0.0192	0.0153
11.30	22.07	14.07	0.0153	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 41.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,675만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍동	3,725만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	교현동	9,813만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주덕읍	6,900만	1일	환경 양호
5위	금릉동	8,600만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

엄정면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

엄정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 5,900만 · 전세 중간가 1억 5,420만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

엄정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

엄정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,900만

엄정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

엄정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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